養成良好的學習習慣，在于日積月累。正保會計網校每周精選《資產評估基礎》的練習題，希望能夠對大家的基礎知識進行一下鞏固和檢測！

1.單選題

假設商業銀行一年期存款年利率為2.75％，同年通貨膨脹率為1.5％，當年的實際利率為（　）。

A、1.25％ 

B、1.23％ 

C、4.25％ 

D、2.75％ 

【正確答案】B

【答案解析】實際利率＝（1＋名義利率）／（1＋通貨膨脹率）－1＝（1＋2.75％）／（1＋1.5％）－1＝1.23％

2.多選題

下列因素中，屬于資產評估人員選擇資產評估方法時應當考慮的因素有（　）。

A、資產評估機構自身的執業操作條件 

B、評估目的 

C、評估對象 

D、評估方法的適用條件 

E、價值類型 

【正確答案】BCDE

【答案解析】資產評估專業人員在選擇資產評估方法時，應當考慮的因素主要包括：①評估目的和價值類型；②評估對象；③評估方法的適用條件；④評估方法應用所依據數據的質量和數量；⑤影響評估方法選擇的其他因素。

3.單選題

在采用成本法評估企業價值時，下列說法錯誤的是（　）。

A、采用成本法評估企業價值要求對其中各單項資產和負債均采用成本法進行評估 

B、成本法是以評估對象的重置成本為基礎的評估方法 

C、成本法作為企業價值的一種評估方法更多地體現一種加和的理念 

D、單項資產作為企業組成部分時的價值與作為一項單獨使用資產的價值可能不同

【正確答案】A

【答案解析】選項A，成本法作為企業價值評估的一種方法，更多地體現為一種加和的理念和方式，并不一定要求對其中各單項資產和負債均采用成本法進行評估。

4.單選題

資產評估專業人員一般應當選擇（　）進行評估。

A、一種評估方法 

B、兩種以上評估方法 

C、三種以上評估方法 

D、所有可行的評估方法 

【正確答案】B

【答案解析】《資產評估法》第二十六條規定：“評估專業人員應當恰當選擇評估方法，除依據評估執業準則只能選擇一種評估方法的外，應當選擇兩種以上評估方法，經綜合分析，形成評估結論，編制評估報告”。

5.多選題

資產評估的各種方法中，成本法適用于（　）的評估對象。

A、資產的功能作用具有可替代性 

B、資產重置沒有法律和技術障礙 

C、重置資產所需要的物化勞動易于計量 

D、資產未來收益可以預測 

E、有形資產較少 

【正確答案】ABC

【答案解析】成本法適用于資產的功能作用具有可替代性、資產重置沒有法律和技術障礙、重置資產所需要的物化勞動易于計量的評估對象。

6.單選題

下列關于成本法應用的說法中，錯誤的是（　）。

A、使用成本法評估單項資產時，既要考慮重置成本，也要考慮實體性貶值，功能性貶值和經濟性貶值 

B、對輕資產企業而言，成本法難以全面反映賬外無形資產的價值 

C、成本法所測算出的企業價值無法從未來收益的角度反映企業能力投資者帶來的收益 

D、使用成本法評估企業價值時，要求對被評估企業的各單項資產和負債均采用成本法 

【正確答案】D

【答案解析】在采用成本法對企業價值進行評估時，可以根據不同資產的實際狀態、使用方式等特殊性選用合適的評估方法進行評估。比如，對于某些二手辦公設備，可采用市場法評估；對于自主研發的專利，則可以采用收益法評估，等等。因此，成本法作為企業價值評估的一種方法，更多地體現為一種加和的理念和方式，并不一定要求對其中各單項資產和負債均采用成本法進行評估，所以選項D的說法錯誤。

7.多選題

估算資產的重置成本的方法包括（　）。

A、重置核算法 

B、市盈率法 

C、生產能力比例法 

D、規模經濟效益指數法 

E、統計分析法 

【正確答案】ACDE

【答案解析】資產的重置成本的估算方法有：（1）重置核算法；（2）價格指數法；（3） 功能價值類比法（包括生產能力比例法和規模經濟效益指數法）；（4）統計分析法。

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