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2020年資產評估師《資產評估基礎》練習題精選（十九）
2020年資產評估師備考正在進行中！希望大家合理利用時間，珍惜來之不易的學習時間！正保會計網校每周精選周《資產評估基礎》的知識點供大家練習，希望能夠對大家的基礎知識進行一下鞏固和檢測！
1.單選題
下列選項中，屬于各級國有資產監督管理機構履行出資人職責的企業及其各級子企業應當對相關資產進行評估的經濟行為的有（ ）。
A.資產轉讓、置換
B.收購非國有單位的資產
C.接受非國有單位以貨幣資產出資
D.接受非國有單位以貨幣資產抵債
E.整體資產或者部分資產租賃給非國有單位
【正確答案】ABE
【答案解析】選項C應該改為“接受非國有單位以非貨幣資產出資”，選項D應該改為“接受非國有單位以非貨幣資產抵債”。
2.單選題
下列各項資產評估假設中，多用于房地產評估的是（?。?。
A、強制清算假設
B、最佳使用假設
C、有序清算假設
D、移地使用假設
【正確答案】B
【答案解析】最佳使用假設多用于房地產評估，因為房屋和土地經常存在多種用途或利用方式，因此在評估其市場價值時要求進行最佳使用分析，按照最佳使用狀態評估。
3.單選題
當經營主體不滿足持續經營的原因是破產清算，這時的清算完全由債權人或法院指定的清算代理人控制，該經營主體的所有者完全無法控制，因此，在這種情況下一般應該選擇（ ）。
A、原地續用假設
B、強制清算假設
C、有序清算假設
D、持續經營假設
【正確答案】B
【答案解析】當經營主體不滿足持續經營的原因是破產清算，這時的清算完全由債權人或法院指定的清算代理人控制，該經營主體的所有者完全無法控制，因此，在這種情況下一般應該選擇強制清算假設。
4.多選題
當業務資產組的評估對象是資產組的權益時，下列各項中屬于評估范圍的有（?。?。
A、組成該業務資產組的流動負債
B、組成該業務資產組的非流動負債
C、所有者權益
D、組成該業務資產組的流動資產
E、組成該業務資產組的非流動資產
【正確答案】ABDE
【答案解析】當業務資產組的評估對象是資產組的權益時，評估范圍就是組成該業務資產組的全部資產與負債。
5.單選題
某企業有一幢已出租的房地產，當評估其作為投資性房地產的公允價值時，下列說法不正確的是（?。?/p>
A、評估結論應當體現出租人對該房地產的權益
B、評估范圍應包含承租人對該房地產的權益
C、評估操作應考慮租賃合同對該房地產價值的影響
D、評估范圍應不包含承租人對該房地產的權益
【正確答案】B
【答案解析】某企業有一幢已出租的房地產，當評估其作為投資性房地產的公允價值時，評估結論應當體現出租人對該房地產的權益，評估范圍不應包含承租人對該房地產的權益，評估操作應考慮租賃合同對該房地產價值的影響。
6.單選題
資產評估結論成立的前提條件是（?。?/p>
A、計算正確
B、資產評估假設
C、評估委托合同
D、評估檔案的歸集整理
【正確答案】B
【答案解析】資產評估假設是資產評估結論成立的前提條件。
7.單選題
我國資產評估基本準則的制定部門為（ ）。
A、財政部
B、財政部和中國資產評估協會
C、國務院國有資產監督管理委員會
D、中國資產評估協會
【正確答案】A
【答案解析】依據《資產評估法》，財政部制定發布了《資產評估基本準則》。
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