掃碼下載APP
及時接收最新考試資訊及
備考信息
2020年資產(chǎn)評估師備考正在進(jìn)行中!希望大家合理利用時間,珍惜來之不易的學(xué)習(xí)時間!正保會計網(wǎng)校每周精選周《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》的知識點供大家練習(xí),希望能夠?qū)Υ蠹业幕A(chǔ)知識進(jìn)行一下鞏固和檢測!
1.單選題
利用市場上同樣或類似資產(chǎn)的近期交易價格,經(jīng)過直接比較或類比分析以估算資產(chǎn)價值的各種評估技術(shù)方法指的是( )。
A、市場法
B、直接比較法
C、間接比較法法
D、賬面價值法
【正確答案】A
【答案解析】市場法,是指利用市場上同樣或類似資產(chǎn)的近期交易價格,經(jīng)過直接比較或類比分析以估算資產(chǎn)價值的各種評估技術(shù)方法的總稱。
2.多選題
應(yīng)用市場法進(jìn)行資產(chǎn)評估需要滿足的基本前提條件有( )。
A、要有一個活躍的公開市場
B、有充分時間進(jìn)行分析判斷
C、公開市場上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動
D、有可預(yù)測的資產(chǎn)收益
E、折現(xiàn)率可以預(yù)測
【正確答案】AC
【答案解析】應(yīng)用市場法進(jìn)行資產(chǎn)評估需要滿足兩個基本的前提條件:一是要有一個活躍的公開市場;二是公開市場上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動。
3.單選題
運用市場法評估單項資產(chǎn)應(yīng)考慮的可比因素不包括( )。
A、資產(chǎn)功能
B、資產(chǎn)的實體特征和質(zhì)量
C、交易條件
D、財務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
【正確答案】D
【答案解析】運用市場法評估單項資產(chǎn)應(yīng)考慮的可比因素主要有:(1)資產(chǎn)的功能;(2)資產(chǎn)的實體特征和質(zhì)量;(3)市場條件;(4)交易條件。選項D是運用市場法評估企業(yè)價值時評估人員應(yīng)當(dāng)重點考慮所選取參照企業(yè)可比性的判斷標(biāo)準(zhǔn)之一。
4.多選題
運用市場法進(jìn)行資產(chǎn)評估的基本步驟有( )。
A、選擇參照物
B、在被評估資產(chǎn)與參照物之間選擇比較因素
C、指標(biāo)對比和量化差異
D、分析測算被評估資產(chǎn)的未來預(yù)期收益
E、綜合分析確定評估結(jié)果
【正確答案】ABCE
【答案解析】市場法的基本步驟:(1)選擇參照物;(2)在被評估資產(chǎn)與參照物之間選擇比較因素;(3)指標(biāo)對比和量化差異;(4)分析確定已經(jīng)量化的對比指標(biāo)之間的差異;(5)綜合分析確定評估結(jié)果。
5.單選題
Z公司評估時點某市商品住宅的成本市價率為180%,已知被估全新住宅的現(xiàn)行合理成本為500萬元,其評估價值為( )萬元。
A、400
B、500
C、800
D、900
【正確答案】D
【答案解析】待評估資產(chǎn)價值=500×180%=900(萬元)
6.多選題
無論采用哪種方法計算企業(yè)價值,都應(yīng)當(dāng)把握的關(guān)鍵點有( )。
A、資產(chǎn)收益的可預(yù)測性
B、可比參照物相關(guān)數(shù)據(jù)信息來源及可靠性
C、可比參照物與可比標(biāo)準(zhǔn)的確定
D、可比參照物數(shù)量選擇的把握
E、價值比率的選取
【正確答案】BCDE
【答案解析】無論采用哪種方法計算企業(yè)價值,都應(yīng)當(dāng)對以下關(guān)鍵點進(jìn)行把握:首先,可比參照物相關(guān)數(shù)據(jù)信息來源及可靠性。其次,可比參照物與可比標(biāo)準(zhǔn)的確定。再次,可比參照物數(shù)量選擇的把握。最后,價值比率的選取。
7.單選題
市場法被用于評估整體資產(chǎn)價值時,通常是用來評估企業(yè)價值。其中,最常用的是( )。
A、市場售價類比法
B、成新率價格調(diào)整法
C、價值比率法
D、價格指數(shù)法
【正確答案】C
【答案解析】市場法被用于評估整體資產(chǎn)價值時,通常是用來評估企業(yè)價值。其中,最常用的是價值比率法。
推薦閱讀:
安卓版本:8.8.0 蘋果版本:8.8.0
開發(fā)者:北京正保會計科技有限公司
應(yīng)用涉及權(quán)限:查看權(quán)限>
APP隱私政策:查看政策>
HD版本上線:點擊下載>
官方公眾號
微信掃一掃
官方視頻號
微信掃一掃
官方抖音號
抖音掃一掃
Copyright © 2000 - m.electedteal.com All Rights Reserved. 北京正保會計科技有限公司 版權(quán)所有
京B2-20200959 京ICP備20012371號-7 出版物經(jīng)營許可證 京公網(wǎng)安備 11010802044457號
套餐D大額券
¥
去使用 主站蜘蛛池模板: 亚洲午夜久久久久久久久久久 | 免费av观看网站 | 欧美精品在线免费观看 | 成人性生交大片免费看在线播放 | 天天干婷婷 | 天堂91视频 | 免费观看亚洲 | 亚洲一区二区三区精品视频 | 日本黄a三级三级三级 | 99在线精品视频 | 欧美精品黄| 国产精品电影一区二区三区 | 成人区精品一区二区 | 成人在线视频一区二区 | 国产韩国精品一区二区三区 | 精品国产一区三区 | 可以在线看的av | 毛片毛片毛片 | 国内av网站| 午夜久久久久久久久久一区二区 | 中文成人在线 | 欧美一级特黄aa大片 | 久久久久国产一级毛片高清网站 | 99精品福利视频 | 欧美在线观看第一页 | 国产一区二区免费在线 | 一本色道久久88综合亚洲精品ⅰ | 日韩福利一区二区 | 国产一二三视频 | 一区二区三区精品在线 | 欧美日本韩国在线 | 天天干,夜夜操 | 国产区在线 | 免费福利在线 | 久久网站免费观看 | 丁香婷婷网 | 久久久午夜视频 | 丰满少妇一级毛片不卡免费 | 欧美 视频 一区 | 久久综合站 | 久久国产精品久久 |