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2020年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》練習(xí)題精選（三十二）
2020年資產(chǎn)評估師備考正在進(jìn)行中！希望大家合理利用時間，珍惜來之不易的學(xué)習(xí)時間！正保會計(jì)網(wǎng)校每周精選周《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》的知識點(diǎn)供大家練習(xí)，希望能夠?qū)Υ蠹业幕A(chǔ)知識進(jìn)行一下鞏固和檢測！
1.多選題
下列各項(xiàng)中，屬于評估專業(yè)人員對不同資產(chǎn)權(quán)屬證明的核查驗(yàn)證方式的有（ ）。
A、書面審查
B、復(fù)核
C、實(shí)地調(diào)查
D、函證
E、詢問
【正確答案】ABD
【答案解析】資產(chǎn)類別不同，權(quán)屬證明不同，核查驗(yàn)證適用的方法也不同。評估專業(yè)人員對不同資產(chǎn)可以通過書面審查、查詢、函證、復(fù)核等方式進(jìn)行權(quán)屬證明的核查驗(yàn)證。
2.單選題
為貫徹落實(shí)《資產(chǎn)評估法》，財(cái)政部和中國資產(chǎn)評估協(xié)會于2017年對資產(chǎn)評估準(zhǔn)則進(jìn)行了全面修訂后重新發(fā)布，構(gòu)建了包括（ ）項(xiàng)準(zhǔn)則在內(nèi)的新的資產(chǎn)評估準(zhǔn)則體系。
A、15
B、25
C、27
D、30
【正確答案】C
【答案解析】為貫徹落實(shí)《資產(chǎn)評估法》，財(cái)政部和中國資產(chǎn)評估協(xié)會于2017年對資產(chǎn)評估準(zhǔn)則進(jìn)行了全面修訂后重新發(fā)布，構(gòu)建了包括1項(xiàng)基本準(zhǔn)則、1項(xiàng)職業(yè)道德準(zhǔn)則和25項(xiàng)執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則在內(nèi)的新的資產(chǎn)評估準(zhǔn)則體系。
3.多選題
關(guān)于折現(xiàn)率與資本化率，下列說法正確的有（ ）。
A、折現(xiàn)率與資本化率有本質(zhì)上的區(qū)別
B、折現(xiàn)率一般由無風(fēng)險報酬率與風(fēng)險報酬率組成
C、折現(xiàn)率是將未來有限年期的預(yù)期收益（收入流）折算成現(xiàn)值的比率
D、資本化率是將未來永續(xù)性預(yù)期收益（年金）轉(zhuǎn)化為現(xiàn)值的比率
E、資本化率除了反映無風(fēng)險報酬率和風(fēng)險報酬率外，還反映資產(chǎn)收益的長期增長前景
【正確答案】BCDE
【答案解析】折現(xiàn)率與資本化率在本質(zhì)上都是回報率，都是將未來的預(yù)期收益折算成現(xiàn)值的比率，只是適用場合不同。
4.單選題
依據(jù)資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則制定評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和職業(yè)道德準(zhǔn)則的主體是（ ）。
A、資產(chǎn)評估協(xié)會
B、評估機(jī)構(gòu)
C、國務(wù)院
D、財(cái)政部
【正確答案】A
【答案解析】資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則是中國資產(chǎn)評估協(xié)會制定資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則的依據(jù)。
5.多選題
下列各項(xiàng)中，屬于國有資產(chǎn)評估報告附件內(nèi)容的有（ ）。
A、與評估目的相對應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為文件
B、被評估單位專項(xiàng)審計(jì)報告
C、委托人和被評估單位產(chǎn)權(quán)登記證
D、簽名資產(chǎn)評估師的承諾函
E、資產(chǎn)評估師身份證復(fù)印件
【正確答案】ABCD
【答案解析】國有資產(chǎn)評估報告附件通常包括下列內(nèi)容：1.與評估目的相對應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為文件； 2.被評估單位專項(xiàng)審計(jì)報告；3.委托人和被評估單位產(chǎn)權(quán)登記證；4.簽名資產(chǎn)評估師的承諾函；5.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)法人營業(yè)執(zhí)照副本；6.資產(chǎn)評估委托合同；7.關(guān)于引用其他機(jī)構(gòu)報告附件的要求；8.其他重要文件。
6.多選題
嚴(yán)格意義上講，資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和專業(yè)人員收取的不正當(dāng)利益包括（ ）。
A、不正當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)利益
B、評估費(fèi)
C、約定的服務(wù)費(fèi)
D、合理的酬金
E、不正當(dāng)?shù)姆墙?jīng)濟(jì)利益
【正確答案】AE
【答案解析】服務(wù)費(fèi)用以外的不正當(dāng)利益，主要是指約定服務(wù)費(fèi)用以外的其他酬金，如傭金、回扣、好處費(fèi)、介紹費(fèi)等。嚴(yán)格意義上講，不正當(dāng)利益包括各種不正當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)利益和不正當(dāng)?shù)姆墙?jīng)濟(jì)利益。
7.單選題
某公司正在考慮一個投資項(xiàng)目，該項(xiàng)目需要投資100萬元，沒有投資期，追加營運(yùn)資金投資10萬元。若該項(xiàng)目預(yù)計(jì)使用5年，期滿無殘值，按直線法計(jì)提折舊，若項(xiàng)目投產(chǎn)后每年增加稅后凈利潤20萬元，公司所得稅稅率為25%，則項(xiàng)目引起的公司經(jīng)營期每年的凈現(xiàn)金流量為（ ）萬元。
A、30
B、50
C、40
D、36
【正確答案】C
【答案解析】凈現(xiàn)金流量＝20＋100/5＝20＋20＝40（萬元）
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