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資產評估實務（一）基礎練習題：市場法評估中可比實例
資產評估實務（一）基礎練習題
下列選項中，不宜作為市場法評估中可比實例的有（ ）。
A、急于買賣的交易
B、有利害關系人之間的交易
C、相鄰不動產的合并交易
D、二級不動產市場的交易
E、交易期間磋商頻繁的交易
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【答案】
ABC【解析】
以下交易實例不宜作為可比實例：（1）有利害關系人之間的交易；（2）交易雙方或某一方對市場行情缺乏了解的交易；（3）交易雙方或某一方有特別動機或偏好的交易，如急于脫售或急于購買；（4）采取拍賣、掛牌、協議等不同交易方式，往往使不動產交易表現出不同的價格；（5）交易稅費非正常負擔的交易；（6）相鄰不動產的合并交易；（7）受債權債務關系影響的交易；（8）其他特殊交易的情形，如房地產開發土地出讓，包含保障性住房的相關條款等。
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