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2021年資產評估師《資產評估基礎》練習題精選（五）
2021年資產評估師備考已經開始！希望大家合理利用時間，珍惜來之不易的學習時間！正保會計網校每周精選周《資產評估基礎》的知識點供大家練習，希望能夠對大家的基礎知識進行一下鞏固和檢測！
1.單選題
資產評估委托合同明確規定了（?。?。
A、不能收取評估費以外的費用
B、獨立客觀公正
C、評估機構和專業人員的責任和義務
D、專業能力和執業經驗
【正確答案】C
【答案解析】資產評估委托合同明確規定了資產評估機構及其資產評估專業人員的責任和義務，一經簽訂，即成為評估機構與委托人之間在法律上生效的契約，具有法定約束力。
2.單選題
評估基本程序中的（?。?，主要目的在于了解資產狀況和法律權屬。
A、現場調查
B、簽訂合同
C、明確基本事項
D、收集資料
【正確答案】A
【答案解析】評估基本程序中的現場調查，主要目的在于了解資產狀況和法律權屬。
3.多選題
經濟學上討論的需求是有效需求，必須要滿足的條件包括（ ）。
A、購買欲望
B、消費人群
C、消費指數
D、支付能力
E、購買環境
【正確答案】AD
【答案解析】經濟學上所說的需求，是指在一定時期內，每一價格水平下，消費者愿意并且能夠購買的某種商品的數量。一個消費者想購買某種商品，同時又有支付能力時，才能形成真實的需求。
4.單選題
相同效能的資產，最低價格的資產需求最大，體現的是（ ）。
A、供求原則
B、最高最佳使用原則
C、替代原則
D、預期收益原則
【正確答案】C
【答案解析】任何理性的投資者對具有相同效用的物品，必定選擇價格較低的；在價格相同時，必定選擇效用較大的。替代原則是指價格最低的同質商品對其他同質商品具有替代性，即相同效能的資產，最低價格的資產需求最大。
5.單選題
被評估對象為某企業的無形資產，預計該無形資產在評估基準日后未來5年每年的收益維持在120萬元的水平，并在第五年末出售該無形資產，經專家分析認為，該無形資產在第五年末的預期出售價格約為900萬元，假設折現率為10%，該無形資產的評估價值為（?。┤f元。
A、875.3
B、1013.73
C、2418.63
D、1324
【正確答案】B
【答案解析】評估值＝120/10%×[1－1/（1＋10%）5]＋900/（1＋10%）5＝454.90＋558.83＝1013.73（萬元）
6.多選題
從市場結構特征看，決定市場類型劃分的主要因素有（ ）。
A、廠商的數量
B、產品的差別程度
C、行業進出難易
D、消費者對市場價格的影響能力
E、廠商對市場價格的影響能力
【正確答案】ABCE
【答案解析】從市場結構特征看，決定市場類型劃分的主要因素有： 1.廠商的數量； 2.產品的差別程度； 3.行業進出難易； 4.廠商對市場價格的影響能力。
7.單選題
下列關于現場調查的手段和方式的表述中，錯誤的是（?。?。
A、現場調査的手段包括詢問、訪談、核對、監盤、勘查等
B、不動產評估項目一般采用抽樣調查方式
C、停產多年的企業資產評估項目、企業破產清算項目一般采用逐項調查方式
D、監盤也是運用較多的核實方法
【正確答案】B
【答案解析】當評估范圍內資產數量少、單項資產的價值量大時，資產評估專業人員應當考慮進行逐項調查，因此不動產評估項目一般采用逐項調查方式。
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