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2021資產評估師《資產評估實務(一)》練習題精選(十九)

來源: 正保會計網校 編輯:妍乄 2021/01/28 10:17:45  字體:

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愿你時光不負,堅持不懈,找到更好的自己。2021年資產評估師備考已經正式開始了。你開始行動了嗎?正保會計網校精選每周《資產評估實務(一)》知識點練習,希望能夠對大家的基礎知識進行一下檢測和鞏固!

練習題精選

1.單選題

采用收益法評估機器設備需要具備的前提條件是( )。

A、設備的獲利能力和折現率能夠確定 

B、符合市場條件 

C、市場有效 

D、評估對象與市場參照物是相似的或可比的 

【正確答案】A
【答案解析】本題考查的是收益法。使用收益法的前提條件:一是要能夠確定機器設備的獲利能力,如凈利潤或凈現金流量;二是能夠確定合理的折現率。 

2.多選題

非實物類流動資產常用的清查核實方法有( )。

A、函證 

B、盤點 

C、訪談 

D、憑證抽查 

E、檢測 

【正確答案】ABCD
【答案解析】非實物類流動資產的清查核實方法包括:(1)盤點;(2)函證;(3)抽查(會計憑證);(4)訪談。

3.多選題

運用基準地價修正法評估房地產價值時,在對基準地價修正的過程中,需要利用的主要修正系數包括( )。

A、容積率修正系數 

B、寬度修正系數 

C、深度修正系數 

D、年期修正系數 

E、期日修正系數 

【正確答案】ADE
【答案解析】根據公式:被估宗地地價=待估宗地所處級別(地段)的基準地價×年期修正系數×期日修正系數×容積率修正系數×其他因素修正系數,計算并確定宗地價格。 

4.多選題

當設備遭受第Ⅱ種無形磨損時,一般采用( )進行補償。

A、更新 

B、維修 

C、大修 

D、更換磨損零件 

E、技術改造 

【正確答案】AE 
【答案解析】當設備遭受第Ⅱ種無形磨損時,可采用更新、更先進的設備,或對原有設備進行技術改造。 

5.多選題

重置成本法評估在建工程時,需要計算實體性陳舊貶值、功能性陳舊貶值和經濟性陳舊貶值的項目是( )。

A、停工項目 

B、施工項目 

C、竣工項目 

D、準備項目 

E、正在裝修項目 

【正確答案】AC
【答案解析】非竣工或非停工的在建工程其成新率一般為100%。停工項目和竣工項目一般要計算實體性陳舊貶值、功能性陳舊貶值和經濟性陳舊貶值。 

6.單選題

如果待攤費用所形成的資產和權益已經消失,其價值應該為( )。

A、零 

B、賬面原值 

C、攤余價值 

D、現值 

【正確答案】A
【答案解析】待攤費用價值只與資產和權益的存在相關,與攤余價值沒有本質的聯系。如果待攤費用所形成的資產和權益已經消失,無論攤余價值有多大,其價值都應該為零。

7.多選題

下列關于股票投資評估的表述中,錯誤的有( )。

A、—般情況下,優先股都要按事先確定的股利率支付股利 

B、優先股是在股利分配和剩余財產分配上優先于普通股的股票 

C、債券的利息是在所得稅后支付 

D、優先股的股利是在所得稅前支付 

E、普通股沒有固定的股利,其收益大小完全取決于企業的經營狀況和盈利水平 

【正確答案】CD
【答案解析】優先股與債券很相似,二者的區別在于:債券的利息是在所得稅前支付,而優先股的股利是在所得稅后支付,所以選項CD的表述不正確。 

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