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愿你時光不負,堅持不懈,找到更好的自己。2021年資產評估師備考已經正式開始了。你開始行動了嗎?正保會計網校精選每周《資產評估實務(一)》知識點練習,希望能夠對大家的基礎知識進行一下檢測和鞏固!
1.單選題
在使用市場法進行不動產評估時,應先建立比較基礎,下列不屬于建立的比較基礎是( )。
A、統一財產范圍
B、統一付款方式
C、統一交易日期
D、統一稅費負擔
2.單選題
下列選項中,屬于建筑物實物因素的是( )。
A、土地面積
B、建筑規模
C、環境景觀
D、獨立使用
3.單選題
從長期投資性資產按投資性質分類的角度看,購買國庫券屬于( )。
A、長期股權投資
B、債券投資
C、混合型投資
D、單一性投資
4.單選題
某不動產開發項目建筑面積3850m2,建設期2年,根據市場調查分析,該項目建成時可售出50%,半年和一年后分別售出30%和20%,出售時的平均單價為2850元/m2,折現率為15%。開發完成后的不動產于建設期初的價值為( )萬元。
A、572.21
B、765.85
C、791.24
D、912.62
5.單選題
下列方法中,將相同或類似的森林資源資產的現行市場成交價格作為比較基礎,估算擬評估森林資源資產的評估值的方法是( )。
A、市場價倒算法
B、市場成交價比較法
C、年金資本化法
D、林地期望價法
6.多選題
對不動產的清查核實,通常可以采用的方式包括( )。
A、目測
B、詢問
C、全部使用專業的不動產鑒定
D、借閱不動產使用單位提供的檔案資料
E、利用專業機構出具的鑒定意見
7.單選題
某項房地產,部分用于賺取租金或資本增值,部分用于生產商品、提供勞務或經營管理,其中應當確認為投資性房地產的是( )。
A、這兩部分都可以
B、能夠單獨計量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分
C、用于生產商品、提供勞務或經營管理的部分
D、不能夠單獨計量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分
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