2021年資產(chǎn)評估師備考已經(jīng)開始！希望大家合理利用時(shí)間，珍惜來之不易的學(xué)習(xí)時(shí)間！正保會計(jì)網(wǎng)校每周精選周《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》的知識點(diǎn)供大家練習(xí)，希望能夠?qū)Υ蠹业幕A(chǔ)知識進(jìn)行一下鞏固和檢測！

1.多選題

資產(chǎn)評估的收益法的局限性有（　）。

A、收益法的應(yīng)用需具備一定的前提條件 

B、收益法不容易被買賣雙方接受 

C、收益法不能用于輕資產(chǎn)類型的企業(yè)價(jià)值評估 

D、收益法不能體現(xiàn)企業(yè)作為經(jīng)營主體的存在目的 

E、收益法的操作含有較大成分的主觀性 

2.單選題

下列工作底稿資料中，屬于操作類工作底稿的是（　）。

A、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)記錄 

B、專家鑒定報(bào)告 

C、資產(chǎn)評估計(jì)劃 

D、評估過程中重大問題處理記錄 

3.單選題

功能價(jià)值類比法亦稱類比估價(jià)法，資產(chǎn)的價(jià)值與其功能之間呈線性關(guān)系時(shí)，正確的公式表述為（　）。

A、資產(chǎn)評估價(jià)值＝ 參照物成交價(jià)格×評估對象生產(chǎn)能力 

B、資產(chǎn)評估價(jià)值＝ 參照物成交價(jià)格×（評估對象生產(chǎn)能力÷參照物生產(chǎn)能力）x 

C、資產(chǎn)評估價(jià)值＝參照物成交價(jià)格×評估對象生產(chǎn)能力÷參照物生產(chǎn)能力 

D、資產(chǎn)評估價(jià)值＝ 參照物成交價(jià)格×參照物生產(chǎn)能力x 

4.多選題

資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則從多方面對資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)具備的道德品質(zhì)和體現(xiàn)的道德行為進(jìn)行了規(guī)范，這些方面包括（　）。

A、專業(yè)能力 

B、獨(dú)立性 

C、評估程序 

D、與委托人和其他相關(guān)當(dāng)事人的關(guān)系 

E、與其他資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評估專業(yè)人員的關(guān)系 

5.單選題

下列有關(guān)產(chǎn)權(quán)持有人或被評估單位的說法中，不正確的是（　）。

A、當(dāng)評估對象為股權(quán)或所有者權(quán)益時(shí)，與相關(guān)股權(quán)或所有者權(quán)益對應(yīng)的被投資單位被稱為被評估單位 

B、資產(chǎn)評估的委托人就是評估對象的產(chǎn)權(quán)持有人 

C、目前我國資產(chǎn)評估法中沒有單獨(dú)規(guī)范產(chǎn)權(quán)持有人權(quán)利與義務(wù)的相關(guān)條款 

D、目前我國資產(chǎn)評估法中沒有單獨(dú)規(guī)范被評估單位權(quán)利與義務(wù)的相關(guān)條款 

6.多選題

收益法中的具體方法（評估模型）通常可以按（　）進(jìn)行劃分。

A、預(yù)期收益期限 

B、預(yù)期收益額的情形 

C、預(yù)期收益額口徑 

D、折現(xiàn)率的高低 

E、折現(xiàn)率的構(gòu)成 

7.單選題

以下各項(xiàng)中，不屬于評估計(jì)劃工作底稿主要內(nèi)容的是（　）。

A、對實(shí)施資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的主要過程及時(shí)間進(jìn)度、人員安排等的安排 

B、在評估過程中根據(jù)情況變化作出的調(diào)整記錄 

C、評估機(jī)構(gòu)對評估計(jì)劃的審核、批準(zhǔn)情況 

D、風(fēng)險(xiǎn)可控情況，化解風(fēng)險(xiǎn)、防范風(fēng)險(xiǎn)的主要措施 

2021年資產(chǎn)評估師預(yù)習(xí)階段易錯(cuò)題匯總 

敢為人先！2021年《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》預(yù)習(xí)計(jì)劃！