2021資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》練習(xí)題精選（二十七）

下載正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校APP 訂閱最新報(bào)考消息

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：妍乄 2021/03/24 17:28:54　字體：大小

選課中心

書課題助力備考

選課中心

資料專區(qū)

需要的都在這里

資料專區(qū)

免費(fèi)題庫

帶你花式刷題

免費(fèi)題庫

財(cái)會(huì)書店

學(xué)練測(cè)考集一體

財(cái)會(huì)書店

愿你時(shí)光不負(fù)，堅(jiān)持不懈，找到更好的自己。2021年資產(chǎn)評(píng)估師備考已經(jīng)正式開始了。你開始行動(dòng)了嗎？正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校精選每周《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》知識(shí)點(diǎn)練習(xí)，希望能夠?qū)Υ蠹业幕A(chǔ)知識(shí)進(jìn)行一下檢測(cè)和鞏固！

練習(xí)題精選

1.多選題

按使用性質(zhì)分，機(jī)器設(shè)備可包括（　）。

A、租出機(jī)器設(shè)備

B、未使用機(jī)器設(shè)備

C、不需用機(jī)器設(shè)備

D、非生產(chǎn)機(jī)器設(shè)備

E、機(jī)器設(shè)備組合

【正確答案】ABCD

【答案解析】按使用性質(zhì)分，機(jī)器設(shè)備分為生產(chǎn)機(jī)器設(shè)備、非生產(chǎn)機(jī)器設(shè)備、租出機(jī)器設(shè)備、未使用機(jī)器設(shè)備、不需用機(jī)器設(shè)備和融資租入機(jī)器設(shè)備。

2.單選題

在機(jī)器設(shè)備的磨損中，由于自然力作用的腐蝕而形成磨損稱為（　）。

A、第Ⅰ種有形磨損

B、第Ⅱ種有形磨損

C、第Ⅰ種無形磨損

D、第Ⅱ種無形磨損

【正確答案】B

【答案解析】設(shè)備在閑置過程中，由于自然力的作用而腐蝕，或由于管理不善和缺乏必要的維護(hù)而自然喪失精度和工作能力，使設(shè)備遭受有形磨損，稱為第Ⅱ種有形磨損。

3.單選題

企業(yè)擁有的某機(jī)器設(shè)備設(shè)計(jì)的生產(chǎn)能力是100件/小時(shí)，后來設(shè)備改進(jìn)后生產(chǎn)能力是120件/小時(shí)，該機(jī)器實(shí)際產(chǎn)量為60件/小時(shí)，則該機(jī)器設(shè)備的能力利用率為（　）。

A、40%

B、50%

C、60%

D、70%

【正確答案】B

【答案解析】該機(jī)器設(shè)備的能力利用率＝60/120＝50%

4.單選題

確定建筑物重置成本中的建安綜合造價(jià)時(shí)，下列說法不正確的是（　）。

A、決算調(diào)整法適用于工程結(jié)算資料齊全的房屋建筑物

B、類比系數(shù)調(diào)整法適用于工程決算資料不齊全的房屋建筑物

C、對(duì)于大型、價(jià)值高的房屋建筑物，應(yīng)采用重編預(yù)算法確定造價(jià)

D、對(duì)于價(jià)值量小、結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單的房屋建筑物，應(yīng)采用單方造價(jià)指標(biāo)法確定建安綜合造價(jià)

【正確答案】C

【答案解析】對(duì)于大型、價(jià)值高、重要的房屋建筑物，采用決算調(diào)整法確定建安綜合造價(jià)。

5.單選題

下列關(guān)于成本法評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值的說法，正確的是（　）。

A、成本法一般適用于不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)育比較成熟的情況

B、隨著時(shí)間的推移，不動(dòng)產(chǎn)具有一定損耗特性

C、不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)成本越高，不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值越大

D、工業(yè)類不動(dòng)產(chǎn)多采用不動(dòng)產(chǎn)合估

【正確答案】B

【答案解析】成本法一般適用于不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)育不成熟，成交實(shí)例不多，無法利用市場(chǎng)法、收益法等方法進(jìn)行評(píng)估的情況，選項(xiàng)A不正確；不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)成本高，并不意味著不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值就必定高，選項(xiàng)C不正確；工業(yè)類不動(dòng)產(chǎn)多采用不動(dòng)產(chǎn)分估，選項(xiàng)D不正確。

6.單選題

不動(dòng)產(chǎn)按照開發(fā)程度由低到高的順序，排列正確的是（　）。

A、毛地、生地、熟地、現(xiàn)房

B、生地、在建工程、熟地、現(xiàn)房

C、生地、熟地、在建工程、現(xiàn)房

D、熟地、毛地、生地、現(xiàn)房

【正確答案】C

【答案解析】不動(dòng)產(chǎn)按照開發(fā)程度劃分為：生地、毛地、熟地（通平）、在建工程、現(xiàn)房等，開發(fā)程度依次由低到高。

7.單選題

下列各項(xiàng)中，不會(huì)引起不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格上漲的是（　）。

A、不動(dòng)產(chǎn)擁有者自己對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行投資改良

B、不動(dòng)產(chǎn)需求量減少

C、通貨膨脹

D、政府進(jìn)行地鐵建設(shè)

【正確答案】B

【答案解析】引起不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格上漲的原因主要有：不動(dòng)產(chǎn)擁有者自己對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行投資改良、外部經(jīng)濟(jì)、需求增加導(dǎo)致稀缺性增加、不動(dòng)產(chǎn)使用管制改變、通貨膨脹等。

搶先一步！2021年《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》預(yù)習(xí)計(jì)劃