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2021年資產評估師《資產評估基礎》練習題精選（三十四）
2021年資產評估師備考已經開始！希望大家合理利用時間，珍惜來之不易的學習時間！正保會計網校每周精選周《資產評估基礎》的知識點供大家練習，希望能夠對大家的基礎知識進行一下鞏固和檢測！
1.單選題
移交評估檔案的時間要求中，對于重大或者特殊項目的歸檔時限為（ ）。
A、評估結論使用有效期屆滿后10日內
B、評估結論使用有效期屆滿后30日內
C、評估結論使用有效期屆滿后60日內
D、評估結論使用有效期屆滿后90日內
【正確答案】B
【答案解析】資產評估專業人員通常應當在資產評估報告日后90日內將工作底稿、資產評估報告及其他相關資料歸集形成資產評估檔案，并在歸檔目錄中注明文檔介質形式。重大或者特殊項目的歸檔時限為評估結論使用有效期屆滿后30日內，資產評估機構可以在內部管理制度中規定適用的項目標準。
2.單選題
下列關于市場法評估技術思路的說法中，錯誤的是（ ）。
A、市場法要求充分利用類似資產成交價格信息，并以此為基礎判斷和估測被評估資產的價值
B、市場法是根據替代原理，采用比較或類比的思路估測資產價值的評估技術方法
C、選擇的市場參照物應當與被評估資產在用途及性能上完全相同
D、任何一個理智的投資者在購置某項資產時，所愿意支付的價格不會高于市場上具有相同效用的替代品的現行市價
【正確答案】C
【答案解析】參照物與被評估資產在功能上具有可比性，包括用途、性能上的相同或相似。 注：本題已經不完全符合教材最新表述，為保持歷年試題真實性與完整性，不對題目進行調整。
3.多選題
參照物成交價格除是參照物自身功能的市場表現，其影響因素還包括（ ）。
A、買賣雙方交易地位
B、交易市場是否活躍
C、買賣雙方交易動機
D、信息是否對稱
E、交易時限
【正確答案】ACE
【答案解析】參照物成交價不僅僅是參照物自身功能的市場表現，它還受買賣雙方交易地位、交易動機、交易時限等因素的影響。
4.單選題
2018年3月的價格為200萬元，該類資產2018年3月至8月的環比價格指數分別為102.6%、103.5%、104.3%、105.6%、106.8%，則資產2018年8月的評估值是（ ）。
A、255.6萬元
B、249.8萬元
C、259.4萬元
D、245.6萬元
【正確答案】B
【答案解析】200×102.6%×103.5%×104.3%×105.6%×106.8%=249.8（萬元）。
5.多選題
資產評估的直接比較法的特點有（ ）。
A、比較直觀、簡單明了
B、適用性強
C、在實踐中應用不廣泛
D、強調參照對象與評估對象之間的可比性
E、需要利用資產的國家標準、行業標準或市場標準
【正確答案】ABD
【答案解析】直接比較法具有適用性強、應用廣泛的特點。雖然比較直觀、簡單明了，但此方法強調參照對象與評估對象之間的可比性，選項ABD正確。由于間接比較法需要利用國家、行業或市場標準，應用起來有較多的局限，在資產評估實踐中應用并不廣泛。選項CE屬于間接比較法的特點。
6.單選題
評估一輛某型號汽車，八成新。已知同型號八成新汽車的市場價值為30萬元，則該汽車的評估值最接近于（ ）萬元。
A、24
B、30
C、25
D、無法確定
【正確答案】B
【答案解析】企業擁有的原材料、備品備件、批量生產的設備、汽車等可按同品牌、同型號、同規格、同廠家、同批量的設備、汽車等的現行市場價格作為評估價值。
7.單選題
被評估資產已使用2年，預計尚可使用4年，參照資產已經使用3年，預計尚可使用3年，評估基準日參照物資產的市場價格為20萬元，由此確定的被評估資產的價值為（ ）萬元。
A、26.67
B、20
C、40
D、13.33
【正確答案】A
【答案解析】評估對象成新率＝4/（2＋4）＝66.67%；參照物成新率＝3/（3＋3）＝50%；資產評估價值＝20×66.67%/50%＝26.67（萬元）
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