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2021年資產評估師《資產評估基礎》練習題精選（三十五）
2021年資產評估師備考已經開始！希望大家合理利用時間，珍惜來之不易的學習時間！正保會計網校每周精選周《資產評估基礎》的知識點供大家練習，希望能夠對大家的基礎知識進行一下鞏固和檢測！
1.多選題
下列關于市場法適用范圍與局限的說法中，正確的有（ ）。
A、市場法通常被用于評估具有活躍公開市場且具有可比成交案例的資產
B、市場法被用于評估整體資產價值時，通常是用來評估企業價值
C、市場法是相對來說具有客觀性的方法，也比較容易被交易雙方所理解和接受
D、市場法僅被用于包括設備和房地產在內的單項資產的評估
E、如果不存在資產的成本和效用以及市場對其價值的認知嚴重偏離的情形下，市場法通常是資產評估三種方法中較為有效、可理解、客觀的方法
【正確答案】ABCE
【答案解析】在經濟較為發達、市場認知較為穩定的國家，市場法是運用較為廣泛的方法。它不僅僅被用于包括設備和房地產在內的單項資產的評估，還被用于企業整體資產評估中。所以選項D的說法不正確。
2.單選題
在普通年金終值系數的基礎上乘以（1＋r）的計算結果，應當等于（ ）。
A、遞延年金終值系數
B、后付年金終值系數
C、預付年金終值系數
D、永續年金終值系數
【正確答案】C
【答案解析】預付年金終值系數＝（F/A，r，n）×（1＋r），普通年金終值系數＝（F/A，r，n）。
3.多選題
下列各項式子中正確的有（ ）。
A、年資本回收額＝P/（P/A，r，n）
B、年資本回收額＝F/（F/A，r，n）
C、年償債基金＝P/（P/A，r，n）
D、年償債基金＝F/（F/A，r，n）
E、年償債基金＝P/（P/F，r，n）
【正確答案】AD
【答案解析】年資本回收額的計算是已知年金現值求年金，年償債基金的計算是已知年金終值求年金。所以有：年資本回收額＝P/（P/A，r，n），年償債基金＝F/（F/A，r，n）。
4.單選題
在普通年金現值系數的基礎上，乘以（1＋r）得到的是（ ）。
A、遞延年金現值系數
B、預付年金現值系數
C、后付年金現值系數
D、永續年金現值系數
【正確答案】B
【答案解析】預付年金現值＝A×（P/A，r，n）×（1＋r），即預付年金現值系數＝（P/A，r，n）×（1＋r），而普通年金現值系數＝（P/A，r，n），所以，本題答案為B。
5.多選題
收益法確定價值的方法思路包括（ ）。
A、資本化
B、折現
C、公允價值
D、類比
E、回歸分析
【正確答案】AB
【答案解析】收益法是指通過將評估對象的預期收益資本化或者折現，來確定其價值的各種評估方法的總稱。
6.單選題
收益期限是指資產具有獲利能力并產生資產凈收益的持續時間。確定收益期時要考慮的因素不包括（ ）。
A、評估對象自身效能
B、資產未來的獲利能力
C、資產損耗情形
D、管理者的風險喜好
【正確答案】D
【答案解析】收益期限是指資產具有獲利能力并產生資產凈收益的持續時間。通常以年為時間單位。它由評估專業人員根據評估對象自身效能、資產未來的獲利能力、資產損耗情形及相關條件以及有關法律、法規、契約、合同等加以確定。
7.多選題
以下有關貝塔系數（法）的說法中，正確的有（ ）。
A、貝塔系數法適用于股權被頻繁交易的上市公司的評估
B、非上市公司可以參照上市公司中情形相似的公司的貝塔系數來確定自己的貝塔系數
C、實務中多采用單只股票歷史數據得出貝塔系數
D、貝塔系數反映的是歷史的變動情形
E、如果貝塔系數為0.8，則市場整體變動10%時，該只股票反向變動8%
【正確答案】ABC
【答案解析】盡管當前實務中多采用單只股票歷史數據得出貝塔系數，但作為未來預期收益的折現率計算指標之一，它所反映的應當是未來的變動情形，選項D的說法不正確。如果貝塔系數為0.8，則市場整體變動10%時，該只股票同向變動8%，選項E的說法不正確。
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