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2021年資產評估師《資產評估基礎》練習題精選（四十三）
2021年資產評估師備考已經開始！希望大家合理利用時間，珍惜來之不易的學習時間！正保會計網校每周精選周《資產評估基礎》的知識點供大家練習，希望能夠對大家的基礎知識進行一下鞏固和檢測！
1.單選題
下列關于國際評估準則定義的術語的相關說法中，不正確的是（ ）。
A、客戶一詞指的是評估業務所服務的某個人、某些人或某一實體
B、客戶只包括內部客戶
C、期望用途一詞指的是根據評估師與委托人的溝通確定的評估師出具的評估報吿或評估復核報告結論的用途
D、司法管轄權一詞指的是實施評估業務的法律和監管環境
【正確答案】B
【答案解析】客戶一詞指的是評估業務所服務的某個人、某些人或某一實體。這可能包括外部客戶（ 即評估師接受第三方客戶委托） 以及內部客戶（ 即評估師為雇主服務）。所以選項B的說法不正確。
2.多選題
在資產評估中，最高最佳用途的確定，一般需要考慮的因素包括（ ）。
A、法律上不存在限制
B、不需對資產做出重大決策
C、與現行用途一致
D、技術上可行
E、財務上可行
【正確答案】ADE
【答案解析】最高最佳用途的確定，一般需要考慮以下幾個因素：（1）確定該用途法律上是否許可，必須考慮該項資產使用的法律限制；（2）確定該用途技術上是否可能，必須是市場參與者認為合理的用途；（3）確定該用途財務上是否可行，必須考慮在法律上允許且技術上可能的情況下，使用該資產能否產生足夠的收益或現金流量，從而在補償資產用于該用途所發生的成本后，仍然能夠滿足市場參與者所要求的投資回報。
3.單選題
在資產評估過程中，資產的價值主要取決于（ ）。
A、資產的歷史收益
B、資產過去的生產成本
C、資產未來收益的預期
D、資產的購置成本
【正確答案】C
【答案解析】資產之所以有價值，是因為它能夠為其擁有或控制者帶來未來經濟利益。因此在資產評估過程中，資產的價值不在于過去的生產成本或銷售價格，而是應當基于其對未來收益的預期加以決定。
4.單選題
2016年7月2日，十二屆全國人大常委會第二十一次會議審議通過了《中華人民共和國資產評估法》，自（ ）起施行。
A、2016年12月1日
B、2016年10月1日
C、2016年11月1日
D、2016年12月31日
【正確答案】A
【答案解析】2016年7月2日，十二屆全國人大常委會第二十一次會議審議通過了《中華人民共和國資產評估法》，自2016年12月1日起施行。
5.單選題
下列各個事件中，（ ）標志著中國資產評估行業已經開始成為一個獨立的中介行業。
A、我國第一部對資產評估行業進行政府管理的行政法規的發布
B、中國資產評估協會的成立
C、對國有資產評估管理方式進行重大改革
D、《資產評估法》的施行
【正確答案】B
【答案解析】中國資產評估協會的成立標志著中國資產評估行業已經開始成為一個獨立的中介行業，我國資產評估行業管理體制也開始走向政府直接管理與行業自律管理相結合的道路。
6.單選題
我國資產評估行業收入由2010年增長到2018年，年均增長超過（ ）。
A、20%
B、50%
C、15%
D、25%
【正確答案】C
【答案解析】我國資產評估行業收入由2010年的51億元增長到2018年的181億元，年均增長超過15%。
7.單選題
下列關于我國資產評估行業發展情況的說法中，正確的是（ ）。
A、資產評估行業協會組織建設對實現社會穩定沒有什么意義
B、我國資產評估行業初步形成具有中國特色的資產評估理論框架
C、目前，我國資產評估協會尚未建立完整的行業自律管理組織體系
D、中國資產評估協會與60多個國家和地區評估組織建立了聯系或合作關系
【正確答案】B
【答案解析】資產評估作為市場經濟中不可或缺的一個重要組成部分，其行業協會組織建設對保障行業健康發展、維護經濟秩序、實現社會穩定具有重要意義。目前，我國資產評估協會建立了由會員代表大會、理事會、常務理事會、協會秘書處、專門和專業委員會和地方協會構成的完整的行業自律管理組織體系。中國資產評估協會與50多個國家和地區評估組織建立了聯系或合作關系，為我國評估行業國際化發展奠定了堅實的基礎。
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