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2021資產評估師《資產評估實務(一)》練習題精選(五十二)

來源: 正保會計網校 編輯:妍乄 2021/09/14 17:52:56  字體:

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愿你時光不負,堅持不懈,找到更好的自己。2021年資產評估師備考已經正式開始了。你開始行動了嗎?正保會計網校精選每周《資產評估實務(一)》知識點練習,希望能夠對大家的基礎知識進行一下檢測和鞏固!

練習題精選

1.單選題

下列各項不屬于證券投資基金的有( )。

A、債券基金 

B、混合基金 

C、貨幣市場基金 

D、另類投資基金 

【正確答案】D
【答案解析按照投資對象的不同,投資基金分為證券投資基金和另類投資基金,證券投資基金可分為債券基金、貨幣市場基金、股票基金和混合基金等。

2.單選題

非上市股票評估,一般應該采用的評估方法是( )。

A、成本法 

B、市場法 

C、收益法 

D、本金加股息 

【正確答案】C
【答案解析非上市交易的股票,一般采用收益法評估。

3.單選題

適用于材料單一、制造簡單、技術含量低的設備本體重置成本的計算方法是( )。

A、重置核算法 

B、重量估價法 

C、綜合估價法 

D、指數估價法 

【正確答案】B
【答案解析重量估價法方法簡單,計算速度快,適用于材料單一、制造簡單、技術含量低的設備本體重置成本的計算。

4.單選題

機器設備評估實踐中,通常使用的評估假設不包括( )。

A、不再使用假設 

B、原地使用假設 

C、移地使用假設 

D、變現假設 

【正確答案】A
【答案解析器設備評估實踐中,通常使用的評估假設包括繼續使用假設或變現假設、原地使用假設或移地使用假設、現行用途使用假設或改變用途使用假設。

5.單選題

應用市場法評估不動產時,修正后的可比交易實例價格最高價與最低價之比不應( )。

A、大于1.2 

B、大于1.5 

C、小于1.2 

D、小于1.5 

【正確答案】A
【答案解析用市場法評估不動產時,修正后的可比交易實例價格最高價與最低價之比不應大于1.2。

6.單選題

不動產的不可移動性還體現為不動產的個別性,也稱( )。

A、獨特性或唯一性 

B、變更性或唯一性 

C、變更性或原始性 

D、獨特性或原始性 

【正確答案】A
【答案解析不動產的不可移動性還體現為不動產的個別性,也稱獨特性或唯一性。

7.單選題

將被評估林木資產皆伐后所得木材的市場銷售總收入,扣除木材生產經營所消耗的成本和合理利潤,剩余價值部分作為林木資產評估值的方法稱為( )。

A、木材市場價倒算法 

B、市場成交比較法 

C、年金資本化法 

D、林地期望價法 

【正確答案】A
【答案解析木材市場價倒算法又叫剩余價值法,是將被評估林木資產皆伐后所得木材的市場銷售總收入,扣除木材生產經營所消耗的成本和合理利潤,剩余價值部分作為林木資產評估值的一種方法。

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