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銀行中級(jí)考試《個(gè)人貸款》每日一練：房地產(chǎn)估價(jià)（01.22）
真正能讓你倒下的不是你的對手，而是你絕望的內(nèi)心！正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校為您提供銀行中級(jí)考試每日一練免費(fèi)練習(xí)，希望對您備考初銀行中級(jí)有幫助！以下是銀行中級(jí)考試《個(gè)人貸款》每日一練，快來練習(xí)吧~
多選題
關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)的方法，下列說法正確的是（ ）。
A、市場法適用的對象是交易活躍的房地產(chǎn)
B、假設(shè)開發(fā)法的難點(diǎn)在于如何確定合理的報(bào)酬率或資本化率
C、收益法適用的對象是有收益或有潛在收益的房地產(chǎn)
D、成本法特別適用于那些既無收益又很少發(fā)生交易、以及有獨(dú)特設(shè)計(jì)需要的房地產(chǎn)的估價(jià)
E、只要是新近開發(fā)建設(shè)、可以假設(shè)重新開發(fā)建設(shè)或計(jì)劃開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)，都可以采用成本法估價(jià)
查看答案解析
【答案】
ACDE 【解析】
B項(xiàng)，收益法的難點(diǎn)在于求取凈收益時(shí)的扣除項(xiàng)目“運(yùn)營費(fèi)用”如何準(zhǔn)確界定以及如何確定合理的報(bào)酬率或資本化率。在房地產(chǎn)市場繁榮時(shí)期，收益法容易高估預(yù)期收益從而高估房價(jià)。點(diǎn)擊進(jìn)入“每日一練——免費(fèi)在線測試”>>
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銀行中級(jí)考試每日一練題目都是網(wǎng)校老師精心整理的，每一道題都會(huì)有相應(yīng)知識(shí)點(diǎn)的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專業(yè)點(diǎn)評(píng)，每周根據(jù)大家的測試結(jié)果，對于正確率較低的題目進(jìn)行一下點(diǎn)評(píng)，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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