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2023初級會計《經濟法基礎》易錯題：土地增值稅
備考初級會計職稱考試的時候，什么才是你最大的敵人？錯題！題做錯了，就說明這一部分的知識點，你掌握的還不是很好，需要進一步的學習。正保會計網校每天提供初級各科目每日一練試題，下面是針對上周每日一練中的易錯題，正保會計網校的老師進行的點評，快來一起看看吧！
單選題
根據土地增值稅法律制度的規定，下列情形中，主管稅務機關可要求納稅人進行土地增值稅清算的是（?。?。
A.整體轉讓未竣工決算房地產開發項目的
B.竣工驗收的房地產開發項目，已轉讓的房地產建筑面積達90%的
C.取得銷售許可證滿2年仍未銷售完畢的
D.直接轉讓土地使用權的
【正確答案】B
【答案解析】選項AD，屬于納稅人應進行土地增值稅清算的情形；選項C，取得銷售許可證滿3年仍未銷售完畢的，主管稅務機關可要求納稅人進行土地增值稅清算。
點評：本題考核“土地增值稅的征收管理”，屬于教材原文的考核，需要大家注意區分以下兩種情形。
（1）符合下列情形之一的，納稅人應進行土地增值稅的清算：①房地產開發項目全部竣工、完成銷售的。②整體轉讓未竣工決算房地產開發項目的。③直接轉讓土地使用權的。
（2）符合下列情形之一的，主管稅務機關可要求納稅人進行土地增值稅清算：①已竣工驗收的房地產開發項目，已轉讓的房地產建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經出租或自用的。②取得銷售（預售）許可證滿3年仍未銷售完畢的。③納稅人申請注銷稅務登記但未辦理土地增值稅清算手續的。④省級稅務機關規定的其他情況。
針對大家在做題過程中出現的問題，學員可以在網校論壇進行題目的討論，不管是討論學習方法還是針對每日一練的一些看法、建議都可以在論壇上和大家交流。
做題過程中，遇到實在不理解的也可以到答疑板提問，最終的目的是讓廣大學員都能夠打下一個堅實的基礎，為以后的深入學習作好充分的準備。希望大家繼續支持每日一練，多多練習，積極討論。
祝廣大學員學習愉快！
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