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央行降息給房奴帶來福利

來源: 鳳凰財經(jīng) 編輯: 2015/03/04 16:57:12  字體:

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央行自2015年3月1日起下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款和存款基準利率。其中,金融機構(gòu)一年期貸款基準利率下調(diào)0.25個百分點至5.35%;一年期存款基準利率下調(diào)0.25個百分點至2.5%。

一、給房奴帶來福利

對于采用商貸的購房者來說,此次利率調(diào)整后,100萬元貸30年,之前年利率6.15%,月供6092.28元。現(xiàn)在年利率5.9%,月供5931.37元,減少160.91元。按照貸款100萬元、20年等額本息還款法,降息后如果按照基準利率,之前年利率6.15%,月供7251.12元。現(xiàn)在年利率5.9%,月供7106.74元,減少144.38元,全年可減負1732.56元。

二、3類股最受益

1、這次央行降息力度很大,直接目的是刺激宏觀經(jīng)濟,間接利好房地產(chǎn)業(yè),預(yù)計會緩和目前樓市低迷態(tài)勢。那些具有業(yè)績彈性與資金流充足的房地產(chǎn)企業(yè)將受資金大力追捧。

2、據(jù)歷史數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示,2012年6月份,央行降息后券商股表現(xiàn)比較活躍。同時券商既受益于滬港通與股市注冊制,同時又是牛市中最賺錢品種,該板塊資金推動最為明顯。

3、降息為電力改革提供更大空間。針對電力板塊,降息對其產(chǎn)生的正面影響主要體現(xiàn)在財務(wù)費用的降低,而“減負”也將為相關(guān)上市公司在“改革”的大背景下獲得更大成長空間。

三、銀行存款利率極有可能上升

銀行存款流失是不爭的事實,上次降息后,各家銀行都將存款利率浮到最上限,以獲得存款。

原來這個上限是基準利率的1.2倍,現(xiàn)在變成了1.3倍。商業(yè)銀行會開出更高的利息吸納存款。

四、寶寶類產(chǎn)品收益率將下行

貨幣基金收益率與資金面緊密相關(guān),錢荒時貨幣基金收益大升。降息釋放資金量時,市面上的錢變多,寶寶類產(chǎn)品收益率下行。

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