央行降息給房奴帶來福利

來源: 鳳凰財經(jīng) 編輯： 2015/03/04 16:57:12　　字體：大小

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央行自2015年3月1日起下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款和存款基準利率。其中，金融機構(gòu)一年期貸款基準利率下調(diào)0.25個百分點至5.35％；一年期存款基準利率下調(diào)0.25個百分點至2.5％。

一、給房奴帶來福利

對于采用商貸的購房者來說，此次利率調(diào)整后，100萬元貸30年，之前年利率6.15％，月供6092.28元。現(xiàn)在年利率5.9％，月供5931.37元，減少160.91元。按照貸款100萬元、20年等額本息還款法，降息后如果按照基準利率，之前年利率6.15％，月供7251.12元。現(xiàn)在年利率5.9％，月供7106.74元，減少144.38元，全年可減負1732.56元。

二、3類股最受益

1、這次央行降息力度很大，直接目的是刺激宏觀經(jīng)濟，間接利好房地產(chǎn)業(yè)，預(yù)計會緩和目前樓市低迷態(tài)勢。那些具有業(yè)績彈性與資金流充足的房地產(chǎn)企業(yè)將受資金大力追捧。

2、據(jù)歷史數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，2012年6月份，央行降息后券商股表現(xiàn)比較活躍。同時券商既受益于滬港通與股市注冊制，同時又是牛市中最賺錢品種，該板塊資金推動最為明顯。

3、降息為電力改革提供更大空間。針對電力板塊，降息對其產(chǎn)生的正面影響主要體現(xiàn)在財務(wù)費用的降低，而“減負”也將為相關(guān)上市公司在“改革”的大背景下獲得更大成長空間。

三、銀行存款利率極有可能上升

銀行存款流失是不爭的事實，上次降息后，各家銀行都將存款利率浮到最上限，以獲得存款。

原來這個上限是基準利率的1.2倍，現(xiàn)在變成了1.3倍。商業(yè)銀行會開出更高的利息吸納存款。

四、寶寶類產(chǎn)品收益率將下行

貨幣基金收益率與資金面緊密相關(guān)，錢荒時貨幣基金收益大升。降息釋放資金量時，市面上的錢變多，寶寶類產(chǎn)品收益率下行。

【我要糾錯】責任編輯：泥巴姐

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