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對外出租房屋可申請代開發(fā)票
不少個體業(yè)主為了省心省事，將房屋委托給中介出租。而在房子租出后，一般承租人會要求開具發(fā)票，這種時候一般只能由業(yè)主去稅務機關辦理，并且稅務機關要求業(yè)主本人攜帶合同、身份證等履行核查手續(xù)后方可開具發(fā)票。對于業(yè)主來說一般不會愿意開具發(fā)票，因為確實比較麻煩，但是這樣其實減少了承租人取得發(fā)票的可能，對于整個房地產(chǎn)租賃市場來說是不利于發(fā)展的。
而就在2017年8月，為深入貫徹落實黨中央、國務院關于深化“放管服”改革的系列部署，營造更加便利的營商環(huán)境，國家稅務總局近日發(fā)布《關于跨境應稅行為免稅備案等增值稅問題的公告》,對跨境應稅行為免稅備案、交通運輸業(yè)進項稅抵扣、個人出租不動產(chǎn)代開發(fā)票、貼現(xiàn)和轉貼現(xiàn)業(yè)務發(fā)票開具等四項增值稅問題進行明確。其中第三條明確規(guī)定了，其他個人委托房屋中介、住房租賃企業(yè)等單位出租不動產(chǎn)，需要向承租方開具增值稅發(fā)票的，可以由受托單位代其向主管地稅機關按規(guī)定申請代開增值稅發(fā)票，并于9月1日開始實施。
那么也就明確了這樣的情況下，個體業(yè)主可委托中介、住房租賃企業(yè)等單位，代其向主管地稅機關申請代開增值稅發(fā)票。
此措施實施后，承租人取得發(fā)票簡單了，提高了承租方取得增值稅發(fā)票的比例，出租方開具發(fā)票也方便了，同時也減輕租賃雙方的辦稅負擔，也更有利于房地產(chǎn)租賃市場的健康發(fā)展。
那么關于代開發(fā)票又是如何規(guī)定、操作的呢？有哪些注意事項呢？想要學習更多關于發(fā)票的知識嗎？想要了解更多生活中的財務、稅務小技能嗎？正保會計網(wǎng)校實操、咨詢、就業(yè)一體化訓練營，總有一款適合你，快來咨詢加入吧>>。
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