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單位向個人低價售房要代扣代繳個人所得稅
案情簡介：
某集團企業為了鼓勵員工的工作積極性，兩年內陸續從房產公司購得房屋幾十套，用低于購買價10萬元至50多萬元不等的金額銷售給工作業績突出的員工，兩年內累計獎勵金額1500萬元。
稅務部門檢查后將此獎勵視同員工工資薪金所得，認定該企業少代扣代繳了個人所得稅。
根據相關法律法規的規定，稅務部門向該集團企業追繳少代扣代繳的個人所得稅，并對該集團企業處以應扣未扣稅款相應罰款。
稅法分析：
《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第十條規定了個人所得的形式，包括現金、實物、有價證券和其他形式的經濟利益（如旅游費用、個人房屋租金、文體活動獎勵等）。
所得為實物的，應當按照取得的憑證上所注明的價格計算應納稅所得額；無憑證的實物或者憑證上所注明的價格明顯偏低的，參照市場價格核定應納稅所得額。
所得為有價證券的，根據票面價格和市場價格核定應納稅所得額。
所得為其他形式的經濟利益的，參照市場價格核定應納稅所得額。
《財政部國家稅務總局關于單位低價向職工售房有關個人所得稅問題的通知》（財稅〔2007〕13號）第一條規定：根據住房制度改革政策的有關規定，國家機關、企事業單位及其他組織在住房制度改革期間，按照所在地縣級以上人民政府規定的房改成本價格向職工出售公有住房，職工因支付的房改成本價格低于房屋建造成本價格或市場價格而取得的差價收益，免征個人所得稅。
第二條規定：除本通知第一條情形外，單位按低于購置或建造成本價格出售住房給職工，職工因此而少支出的差價部分，屬于個人所得稅應稅所得，應按照"工資、薪金所得"項目繳納個人所得稅。差價部分是指職工實際支付的購房價款低于該房屋的購置或建造成本價格的差額。
因此，上述某集團為增加員工積極性而低價售房，應該為其代扣代繳個人所得稅。
【我要糾錯】 責任編輯：泥巴姐
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