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土地增值稅應納稅額如何計算
問：土地增值稅應納稅額如何計算？
答：
根據《土地增值稅暫行條例》的規定，土地增值稅按照納稅人轉讓房地產所取得的增值額和規定的稅率計算征收。在轉讓房地產的增值額確定之后，按照規定的四級超率累進稅率，以增值額中屬于每一稅率級別部分的金額，乘以該級的稅率，再將由此而得出的每一級的應納稅額相加，得到的總數就是納稅人應繳納的土地增值稅稅額。
土地增值稅的計算公式是：
應納稅額=∑（每級距的土地增值額×適用稅率）
其中，增值額，是指納稅人在轉讓房地產所取得的收入（包括貨幣收入、實物收入和其他收入），減去取得土地使用權時所支付的土地價款、土地開發成本、地上建筑物成本及有關費用、銷售稅金等規定的扣除項目后的余額。如果納稅人轉讓房地產的收入減除規定的扣除項目后沒有余額，則不需要繳納土地增值稅。
【我要糾錯】 責任編輯：泥巴姐
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