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營改增后，如何在計算土地增值稅時扣除增值稅？
【問題】
營改增后，如何在計算土地增值稅時扣除增值稅？
【回答】
根據《財政部 國家稅務總局關于營改增后契稅 房產稅 土地增值稅 個人所得稅計稅依據問題的通知》（財稅〔2016〕43號）第三條規定，“土地增值稅納稅人轉讓房地產取得的收入為不含增值稅收入。”根據《國家稅務總局關于營改增后土地增值稅若干征管規定的公告》（2016年第70號）第一條規定，“適用增值稅一般計稅方法的納稅人，其轉讓房地產的土地增值稅應稅收入不含增值稅銷項稅額；適用簡易計稅方法的納稅人，其轉讓房地產的土地增值稅應稅收入不含增值稅應納稅額。為方便納稅人，簡化土地增值稅預征稅款計算，房地產開發企業采取預收款方式銷售自行開發的房地產項目的，可按照以下方法計算土地增值稅預征計征依據：土地增值稅預征的計征依據=預收款-應預繳增值稅稅款。”
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