經(jīng)營(yíng)租出的固定資產(chǎn)要計(jì)提折舊嗎

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2025/07/07 09:30:08　　字體：大小

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經(jīng)營(yíng)租出的固定資產(chǎn)是否需要計(jì)提折舊

在企業(yè)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)中，經(jīng)營(yíng)租出的固定資產(chǎn)是否需要計(jì)提折舊是一個(gè)常見(jiàn)的問(wèn)題。

根據(jù)國(guó)際財(cái)務(wù)報(bào)告準(zhǔn)則（IFRS）和中國(guó)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則（CAS），固定資產(chǎn)無(wú)論其用途如何，只要其預(yù)期使用壽命超過(guò)一個(gè)會(huì)計(jì)期間且能夠?yàn)槠髽I(yè)帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，均需進(jìn)行折舊處理。具體而言，對(duì)于經(jīng)營(yíng)租出的固定資產(chǎn)，其折舊方法通常采用直線法或加速折舊法。
假設(shè)某公司擁有一臺(tái)設(shè)備，原值為100,000元，預(yù)計(jì)使用年限為5年，殘值率為5%，則每年的折舊費(fèi)用計(jì)算公式為：
(100,000 - 100,000 × 5%) ÷ 5 = 19,000元。這意味著，即使該設(shè)備被租給其他公司使用，企業(yè)仍需按期計(jì)提折舊，以反映資產(chǎn)價(jià)值的逐步消耗。

經(jīng)營(yíng)租出固定資產(chǎn)折舊的影響與管理

經(jīng)營(yíng)租出固定資產(chǎn)的折舊不僅影響企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表，還對(duì)稅務(wù)申報(bào)、現(xiàn)金流管理和投資決策產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。從財(cái)務(wù)報(bào)表角度看，折舊費(fèi)用會(huì)減少當(dāng)期利潤(rùn)，但同時(shí)也會(huì)降低應(yīng)稅所得額，從而減輕企業(yè)所得稅負(fù)擔(dān)。例如，若上述設(shè)備每年產(chǎn)生的租金收入為25,000元，則扣除折舊費(fèi)用后，實(shí)際增加的凈利潤(rùn)將低于租金收入本身。
此外，合理管理固定資產(chǎn)的折舊政策有助于優(yōu)化企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)和資源配置。通過(guò)選擇適當(dāng)?shù)恼叟f方法，企業(yè)可以更好地匹配收入與成本，提高資金使用效率。因此，企業(yè)在制定折舊政策時(shí)，應(yīng)綜合考慮行業(yè)特點(diǎn)、市場(chǎng)環(huán)境及內(nèi)部管理需求。