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房產(chǎn)稅稅率是怎樣規(guī)定的？
問題：房產(chǎn)稅稅率是怎樣規(guī)定的？
回答：根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》（國發(fā)〔1986〕90號）第四條規(guī)定，房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。
根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房 經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財(cái)稅〔2008〕24號)規(guī)定，對個(gè)人出租住房，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。對企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織按市場價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
根據(jù)《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于實(shí)施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知》（財(cái)稅〔2019〕13號）第三條規(guī)定，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況，以及宏觀調(diào)控需要確定，對增值稅小規(guī)模納稅人可以在50%的稅額幅度內(nèi)減征資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅（不含證券交易印花稅）、耕地占用稅和教育費(fèi)附加、地方教育附加。第四條規(guī)定，增值稅小規(guī)模納稅人已依法享受資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、耕地占用稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加其他優(yōu)惠政策的，可疊加享受本通知第三條規(guī)定的優(yōu)惠政策。”
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張書慶老師：注冊會計(jì)師、注冊稅務(wù)師、資產(chǎn)評估師，財(cái)稅培訓(xùn)講師。現(xiàn)任稅務(wù)師事務(wù)所合伙人，曾經(jīng)在企業(yè)和會計(jì)師事務(wù)所工作多年，具有豐富的理論和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。
本課程介紹房地產(chǎn)開發(fā)過程的經(jīng)濟(jì)測算，通過本課程的學(xué)習(xí)，掌握房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的未來的盈利性目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)：各個(gè)階段涉及的成本費(fèi)用及稅收的把控；各個(gè)階段的資金計(jì)劃、籌劃和運(yùn)用；各個(gè)階段運(yùn)營的策劃和操作。掌握企業(yè)整體經(jīng)濟(jì)運(yùn)勢，應(yīng)對企業(yè)面臨的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和稅收風(fēng)險(xiǎn)，運(yùn)籌帷幄，未雨先謀。能迅速提升房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)稅工作人員的工作能力，為晉升和加薪打好基礎(chǔ)。
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