掃碼下載APP
及時接收最新考試資訊及
備考信息
問題:房地產開發企業定金、訂金、誠意金稅務處理有什么不同?
回答:1.定金的稅務處理
由于定金簽了合同,就要預繳企業所得稅、土地增值稅。
國稅局2016 18號第十條規定,一般納稅人采取預收款方式銷售自行開發的房地產項目,應在收到預收款時按照3%的預征率預繳增值稅。
基于以上政策規定,預收定金必須要交企業所得稅和增值稅、土地增值稅。
2.訂金、誠意金的稅務處理
訂金、誠意金均不屬于建立在購房合同上的預收款性質,在合同簽訂日之前,此時企業所得稅、增值稅應稅行為尚未成立,不應作為預收賬款征收銷售不動產增值稅和企業所得稅 。訂金暫時可以記在“其他應付款”。 但是,簽訂合同之后,訂金、誠意金(保證金、VIP卡)馬上要從其他應付款轉到預收賬款繳企業所得稅和增值稅、土地增值稅。簽了合同還把誠意金放在其他應付款是錯誤的,這也是稅務機關檢查的重點。
河北省國家稅務局關于全面推開營改增有關政策問題的解答(之八)第七條:關于房地產開發企業收取的訂金、意向金、誠意金等款項繳納增值稅問題
房地產開發企業以訂金、意向金、誠意金、認籌金等各種名目向購房人收取的款項不同時符合下列條件的均屬于預收款性質,應按規定預繳增值稅:
(一)收取的款項金額不超過5萬元(含5萬元);
(二)收取的款項從收取之日起三個月內退還給購房人。
還想學習更多財稅知識?快來看李老師講解的房地產企業票據、合同、賬務、報表實訓吧!
李老師:注冊會計師,稅務師,資產評估師,二十余年財稅工作經驗,歷經會計師事務所、企業會計、財務經理、財務總監等工作崗位,實戰經驗豐富,對企業財務管理尤其是房地產行業的財務管理工作有深入研究。授課語言通俗易懂、思路清晰,將財稅理論與實務操作有機結合,幫助學員快速掌握財稅要點。
本課程以實戰應用與職業晉升為目標,為培養房地產開發企業專業財務人員而開設。首先對房地產開發企業的稅務政策及會計核算進行專篇講解,在此基礎上,以房地產開發流程為主線,講解公司設立、臨時設施、工程開發、房屋銷售、工程竣工、收益分配及公司注銷的全流程財稅處理,同時結合財務崗位的工作特點,進一步對房地產行業合同簽訂及票據審核要點進行解讀。除財稅理論外,本課程還包含了一定的房地產開發業務知識,佐之以三十余個精彩案例的細致剖析,以期幫助學員建立處理財稅問題的系統性、全局觀及稅務思維,使學員達到聽后即懂、學后即用、全面提升職場競爭力的效果。
更多各行業的晉升經驗,稅務知識,賬務處理,天天可看免費直播(聽直播,立領代金券,最高可領100元!),驚喜多多!盡在正保會計網校-開放課堂,點擊進入了解更多>>
Copyright © 2000 - m.electedteal.com All Rights Reserved. 北京正保會計科技有限公司 版權所有
京B2-20200959 京ICP備20012371號-7 出版物經營許可證 京公網安備 11010802044457號
套餐D大額券
¥
去使用 主站蜘蛛池模板: 99久久久无码国产精品 | 国产精品久久久久久久久久久免费看 | 久久久久久久一区 | 国产精品一区二区久久 | 欧美九九 | 国产 欧美 另类 | 欧美亚州综合 | 欧美日韩在线视频观看 | 免费性色 | 国内免费av| 欧美一区二区三区在线播放 | 欧美日韩夜夜 | www.av在线| 黄色三级在线免费观看 | 一级毛片视频 | av成人免费 | 日韩成人在线免费观看 | 国产成人精品一区二区三区四区 | 成人免费视频观看视频 | 国产理论一区二区三区 | 特黄一级| 欧美成人视屏 | 国产在线观看一区 | 久久精品99| 国产青青草 | 亚洲精品1 | 可以免费看av的网站 | 国产精品一区二区6 | av大片网站 | 久久免费视频观看 | 日韩欧美电影在线观看 | 精品久久久久久一区二区里番 | 久久国产精品99久久久久久牛牛 | 男人电影天堂 | 99久久夜色精品国产亚洲96 | 一区中文字幕 | 国产福利第一导航 | 天天操,夜夜操 | 中文字幕乱码日本亚洲一区二区 | 91精品国产综合久久精品图片 | 日韩视频在线一区二区 |