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問題:房地產企業如何確認開發產品已完工呢?
回答:
除土地開發外,其他開發產品符合下列條件之一,應視為已完工:
(1)開發產品竣工證明材料已報房地產管理部門備案。
(2)開發產品已開始投入使用。
(3)開發產品已取得了初始產權證明。
即開發產品完工采用竣工、使用、確權三者孰早原則確認。
(國稅發[2009]31號第3條)
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