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問題:房地產(chǎn)企業(yè)如何確認開發(fā)產(chǎn)品已完工呢?
回答:
除土地開發(fā)外,其他開發(fā)產(chǎn)品符合下列條件之一,應(yīng)視為已完工:
(1)開發(fā)產(chǎn)品竣工證明材料已報房地產(chǎn)管理部門備案。
(2)開發(fā)產(chǎn)品已開始投入使用。
(3)開發(fā)產(chǎn)品已取得了初始產(chǎn)權(quán)證明。
即開發(fā)產(chǎn)品完工采用竣工、使用、確權(quán)三者孰早原則確認。
(國稅發(fā)[2009]31號第3條)
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