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土地使用稅能否計入開發成本？
問題：土地使用稅能否計入開發成本？
回答：
①稅務總局答復：現行稅收政策規定暫不明確，這一問題對企業所得稅實際影響不大，主要涉及房地產企業土地增值稅核算。房地產企業與一般工商企業在土地使用稅核算方面確有不同之處，一般工商企業繳的土地使用稅計入管理費用，房地產企業在開發項目竣工前，所繳的土地使用稅按受益原則計入房地產開發成本部分，在稅務總局對該問題進一步明確前，暫可視為開發成本一部分。（國家稅務總局 2013/01/15）
②大地稅函[2008]188號：納稅人取得土地使用權后繳的土地使用稅，應當計入“房地產開發費用”中的“管理費用”扣除。
③青地稅發[2008]100號：開發企業在開發項目完工前或完工后繳的清算項目的城鎮土地使用稅，均應計入管理費用并按規定予以扣除。
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