長(zhǎng)期出租或銷(xiāo)售地下停車(chē)位使用權(quán)是否需要征收房產(chǎn)稅？

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：fengjunyan 2020/09/01 11:15:19　　字體：大小

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問(wèn)題：長(zhǎng)期出租或銷(xiāo)售地下停車(chē)位使用權(quán)是否需要征收房產(chǎn)稅？

回答：

國(guó)家稅務(wù)總局無(wú)明文規(guī)定，如遼寧政策：

（1）對(duì)地下停車(chē)位產(chǎn)權(quán)屬開(kāi)發(fā)商的，其長(zhǎng)期出租或銷(xiāo)售地下停車(chē)位使用權(quán)的，按租金收入從租征房產(chǎn)稅，如一次性收取費(fèi)用的，按年征房產(chǎn)稅；

（2）對(duì)地下停車(chē)位產(chǎn)權(quán)屬人防辦的，人防辦收取費(fèi)用符合省局《關(guān)于暫免征收地下人防工程房產(chǎn)稅的批復(fù)》（遼地稅函[2011]183號(hào)）規(guī)定的，免征房產(chǎn)稅，不符合上述免稅規(guī)定的，人防辦按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳房產(chǎn)稅；

（3）開(kāi)發(fā)商將產(chǎn)權(quán)屬人防辦的地下停車(chē)位長(zhǎng)期出租或銷(xiāo)售地下車(chē)位使用權(quán)的，屬轉(zhuǎn)租行為，不征房產(chǎn)稅。

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于仁德老師：稅務(wù)師，實(shí)戰(zhàn)型企業(yè)培訓(xùn)講師、財(cái)稅顧問(wèn)。從事稅務(wù)工作二十多年，包括十五年稅務(wù)稽查、兩年征管、五年稅政法規(guī)工作。目前在全國(guó)多家納稅人俱樂(lè)部及各省講授房地產(chǎn)和建安企業(yè)全盤(pán)財(cái)稅管控核算再造、房地產(chǎn)企業(yè)三大清算實(shí)操和營(yíng)改增應(yīng)對(duì)等財(cái)稅實(shí)務(wù)課，培養(yǎng)了眾多財(cái)務(wù)總監(jiān)。近年來(lái)，為多家大型企業(yè)集團(tuán)作財(cái)稅內(nèi)訓(xùn)，并擔(dān)任多家房地產(chǎn)和建安企業(yè)集團(tuán)的財(cái)稅顧問(wèn)。

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