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房屋租賃合同簽訂的注意事項有哪些？
問題：房屋租賃合同簽訂的注意事項有哪些？
回答：
（1）改變業務流程，房屋租賃合同改為倉儲保管合同，以降低稅負。
a.涉及稅金：增值稅、房產稅
b.法律依據：
《營改增試點實施辦法》規定，對于一般納稅人，房屋租賃適用9%稅率，倉儲服務適用6%稅率；對于小規模納稅人，房屋租賃征收率5%，倉儲服務征收率3%。
《中華人民共和國房產稅暫行條例》及有關政策法規規定：租賃業與倉儲業的計稅方法不同。房產自用的，其房產稅依照房產余值1.2%計算繳納，即：應納稅額＝房產原值×（1－30%）×1.2%；房產用于租賃的，其房產稅依照租金收入的12%計算繳納，即：應納稅額＝租金收入金額×12%。
（2）分解租賃合同，以降低稅負。
a.涉及稅金：增值稅、房產稅
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