問：如何取得質保金發票？
答：房地產企業一般都會在工程完工時扣留乙方一部分工程款作為質保金，在質保期內如果沒有質量問題再退還給乙方。稅法規定，這部分質保金雖然沒有支付但如果取得了乙方開具的發票的話也可以作為開發成本在土地增值稅前扣除。為了取得這部分質保金發票，在合同中增加第3條即可實現。
甲方與乙方雙方確認由甲方保留結算值的5％作為質保金，當甲方向乙方累計支付款項至本合同結算值的95％時，乙方須向甲方開具結算值100％的合法有效的發票，否則甲方除扣留質保金外，有權拒絕支付最后一筆工程款。
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