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【問題】
【回答】
直接銷售的好處回籠資金快,而自持則是回報受益期長,還能分享城市高速發展帶 來的紅利 持有物業的收益是分期取得的,也就是說,房地產企業通過持有物業,將一次性收 入轉變為長期收取,回報慢,但持久而穩定。 如規模小,資金又比較緊張的開發企業,銷售無疑是不二的選擇,而那些項目規模 很大,自有資金充足/或融資能力很強的企業,尤其是綜合性項目選擇自持肯定是一個很 好的經營策略。
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方源老師:注冊會計師,中級會計師;歷任會計師事務所、某大型企業財務主管、財務經理等職位,13年創立自己的財務公司,具有豐富的財務實戰經驗。現擔任上百家企業的財務顧問、同時長期從事財務教學!教學領域涉及會計上崗行業課:如商業、建筑、房地產、工業、運輸服務業等多個行業全盤賬與涉稅內容,同時也是正保會計網校初級會計師特聘講師,主講《經濟法基礎》課程!方老師授課風格:務實、實用、清晰舒適,注重知識性和實用性,善于在知識講解時讓學員在學習中構筑自己的知識體系,做到隨聽隨懂,隨學隨用!
課程收益:眾所周知房地產行業屬于我國經濟支柱產業,會計福利待遇非常好,是很多財務人員比較向往的一個行業。但,由于自己沒有經驗,沒有自信是否能夠勝任這項工作!今天,方源老師將為大家系統分享該行業財稅問題。本課程內容分為三大篇幅:一、基礎篇:以真賬實操(提供電子版仿真票據)手把手帶著大家一步步做成本核算,從拿地立項到建安、銷售等全流程會計處理;二、晉升篇:按開發全流程具體分析每個環節所涉及的涉稅問題。如多種拿地方式下的涉稅處理、項目部的設立、前期工程與建筑安裝的核算、公共配套涉稅的核算、不同銷售模式下的稅務問題、完工時的涉稅事項等。三、全盤掌控:房開企業的稅務管控與納稅籌劃。適用人群:會計小白(零基礎,沒經驗的)、不能獨立完成房開企業全盤賬工作的(0-2年經驗的),勵志想從事房開企業會計工作的學員們!點擊下方圖片即可報名>>
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