新用戶掃碼下載
掃碼下載APP
及時(shí)接收最新考試資訊及
備考信息
房企繳納的土地使用稅是否可以計(jì)入開發(fā)成本？
【問題】
A房企正在進(jìn)行土地增值稅清算工作，已經(jīng)繳納了土地使用稅200萬元，計(jì)入了“開發(fā)成本”。請問該200萬元的土地使用稅是否可以在土地增值稅稅前扣除？
【回答】
根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》財(cái)稅財(cái)法字〔1995〕6號規(guī)定：土地增值稅扣除項(xiàng)目中的開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施（以下簡稱房增開發(fā)）的成本，是指納稅人房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生的成本（以下簡稱房增開發(fā)成本），包括土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)、開發(fā)間接費(fèi)用。土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)，包括土地征用費(fèi)、耕地占用稅、勞動力安置費(fèi)及有關(guān)地上、地下附著物拆遷補(bǔ)償?shù)膬糁С觥仓脛舆w用房支出等。前期工程費(fèi)，包括規(guī)劃、設(shè)計(jì)、項(xiàng)目可行性研究和水文、地質(zhì)、勘察、測繪、“三通一平”等支出。建筑安裝工程費(fèi)，是指以出包方式支付給承包單位的建筑安裝工程費(fèi)，以自營方式發(fā)生的建筑安裝工程費(fèi)。基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)，包括開發(fā)小區(qū)內(nèi)道路、供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明、環(huán)衛(wèi)、綠化等工程發(fā)生的支出。公共配套設(shè)施費(fèi)，包括不能有償轉(zhuǎn)讓的開發(fā)小區(qū)內(nèi)公共配套設(shè)施發(fā)生的支出。開發(fā)間接費(fèi)用，是指直接組織、管理開發(fā)項(xiàng)目發(fā)生的費(fèi)用，包括工資、職工福利費(fèi)、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、辦公費(fèi)、水電費(fèi)、勞動保護(hù)費(fèi)、周轉(zhuǎn)房攤銷等。
■ 學(xué)習(xí)財(cái)稅知識，提升實(shí)操能力，只有提高了個(gè)人核心競爭力，才能有提漲薪的底氣。 實(shí)務(wù)會員，崗位體系化課程，助力會計(jì)職場跨越，分為3階段好課：會計(jì)上崗，總賬會計(jì)，主管經(jīng)理。點(diǎn)擊了解詳情>>
更多推薦：
學(xué)員討論（0）
相關(guān)資訊
實(shí)務(wù)學(xué)習(xí)指南
距6月報(bào)稅結(jié)束還有天
新用戶掃碼下載
京公網(wǎng)安備 11010802044457號