【問題】
住宅小區內共有房產由誰繳房產稅？
【回答】
根據《財政部 國家稅務總局關于房產稅、城鎮土地使用稅有關政策的通知》（財稅〔2006〕186號）規定：
“一、關于居民住宅區內業主共有的經營性房產繳納房產稅問題
對居民住宅區內業主共有的經營性房產，由實際經營（包括自營和出租）的代管人或使用人繳納房產稅。
其中自營的：依照房產原值減除10%至30%后的余值計征，沒有房產原值或不能將業務共有房產與其他房產的原值準確劃分開的，由房產所在地地方稅務機關參照同類房產核定房產原值；
出租的：依照租金收入計征。”
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