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【問題】
繼承取得的房屋,對外銷售個人所得稅如何計算?
【回答】
個人將通過受贈、繼承、離婚財產分割等非購買形式取得的住房對外銷售的行為,也適用《國家稅務總局關于房地產稅收政策執行中幾個具體問題的通知》國稅發〔2005〕172號的有關規定。其購房時間按發生受贈、繼承、離婚財產分割行為前的購房時間確定,其購房價格按發生受贈、繼承、離婚財產分割行為前的購房原價確定。因此,個人通過繼承取得的房屋銷售時按"財產轉讓所得",以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額,為應納稅所得額,適用稅率20%。
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