【問題】
房地產評估價格的確定方式？
【回答】
根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》第七條第（四）項規定，“舊房及建筑物的評估價格，是指在轉讓已使用的房屋及建筑物時，由政府批準設立的房地產評估機構評定的重置成本價乘以成新度折扣率后的價格。評估價格須經當地稅務機關確認。”
第十四條第五款規定，“提供扣除項目金額不實的，應由評估機構按照房屋重置成本價乘以成新度折扣率計算的房屋成本價和取得土地使用權時的基準地價進行評估。稅務機關根據評估價格確定扣除項目金額。”
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