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【問題】
抵押的房地產轉讓的,是否實行"先稅后證"制度?
【回答】
根據稅收法律、行政法規的規定,契稅、土地增值稅征收管理實行"先稅后證”制度?!吨腥A人民共和國契稅法》第十一條規定:“納稅人辦理土地、房屋權屬登記,不動產登記機構應當查驗契稅完稅、減免稅憑證或者有關信息。未按照規定繳納契稅的,不動產登記機構不予辦理土地、房屋權屬登記?!薄吨腥A人民共和國土地增值稅暫行條例》第十二條規定:“納稅人未按照本條例繳納土地增值稅的,土地管理部門、房產管理部門不得辦理有關的權屬變更手續。"
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