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銀行按揭方式銷售房產,何時確認收入?

來源: 12366納稅服務平臺 編輯:那個人 2024/07/12 10:07:05  字體:

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【問題】

房地產開發企業采取銀行按揭方式銷售開發產品的,何時確認收入的實現?

【回答】

根據《國家稅務總局關于印發《房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法》的通知》(國稅發〔2009〕31號)的規定,“(三)采取銀行按揭方式銷售開發產品的,應按銷售合同或協議約定的價款確定收入額,其首付款應于實際收到日確認收入的實現,余款在銀行按揭貸款辦理轉賬之日確認收入的實現。”

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