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房地產企業財務小白怎樣晉升為財務經理？
要說現在的熱門行業，除了建筑企業，高新企業之外，房地產企業絕對能夠提名前三，那么想要成為一名合格的房地產財務經理應該具備哪些能力呢？今天，我們一起來分析一下。
第一，為什么要爭取成為房地產企業經理？
（一）收入要比其他行業更高
1.項目管理制，人員少，人均創造價值高，行業收入高
2.房地產行業財務人員收入普遍高于普通行業財務人員收入
（二）財稅風險要比其他行業要小
1.行業采用預收款，預繳稅金制度，清算前稅務風險極小
2.有實力創造良好的稅企關系
3.有實力也樂于聘請專業財稅顧問團隊
4.有實力繳納稅款
（三）重復工作少，機械工作量比較其他行業要少
1.開發運營周期長，全周期內基本無重復工作
2.核算對象簡單，以開發對象為主
3.全程業務以外包為主，自營少，核算工作少
（四）接觸和整合資源多
1.房地產屬于資源整理性行業，需要整合大量的政府資源和專業社會資源
2.財務部門對口資源主要有稅務、銀行、工商等，并且往往是深入整合
第二，怎么樣爭取獲得房地產企業財務經理職位？
（一）內部晉升通道
1.提高專業素養
2.合理方式表現專業素養，讓不同層面領導相信你
3.等待合適的機會
（二）外聘招聘渠道
1.如何制作簡歷
2.如何獲得面試機會
3.如何打動面試官
第三，怎么樣讓自己的薪酬更高些？
（一）有能力判斷公司是否有盈利前景
1.事前測算，估算項目本身盈利能力
2.結合股東情況、項目外部各種要素，判斷項目是否能夠正常開展
（二）有能力判斷公司股東或決策層是否愿意為有能力的人付出對價
1.決策層是否愿意為有能力人付出對價
2.決策層是否重視財務，對財務投入大小
（三）有能力為公司創造效益或者直接價值
1.降低項目成本，最直接的是減少稅收負擔
2.以更低的利率獲得更多的資金
3.加快項目運營效率，提升資金使用價值
（四）有能力說服決策層給包括你在內的財務部門人員加薪
1.資源整合能力
2.溝通能力
3.恰當的時機
第四，房地產企業財務經理核心能力建設是什么？
（一）核算及風險控制能力
1.正確進行會計核算
2.及時提供財務報告
3.正確納稅申報能力
4.稅務籌劃能力
5.財務制度起草、執行能力
（二）財務管理能力
1.資金管理能力
2.財務分析能力
3.資產管理能力
4.重大決策合同管理能力
5.融資能力
6.團隊建設能力
（三）業務部門服務能力
1.熟悉公司業務
2.資源整合能力
3.溝通能力
4.有底線的、靈活變通的服務能力
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