存量房計(jì)稅參考價(jià)格更新調(diào)整政策執(zhí)行時(shí)間如何確定？

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：xiemengxue 2020/07/16 09:17:15　　字體：大小

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問(wèn)題：存量房計(jì)稅參考價(jià)格更新調(diào)整政策執(zhí)行時(shí)間如何確定？

實(shí)務(wù)

答案：執(zhí)行時(shí)間以納稅人在市房地產(chǎn)信息系統(tǒng)網(wǎng)簽買賣合同的時(shí)間為準(zhǔn)，即7月14（含）日以前網(wǎng)簽的買賣合同，均執(zhí)行原先的稅收政策;7月15（含）日以后網(wǎng)簽的買賣合同，均執(zhí)行新的稅收政策。網(wǎng)簽合同時(shí)間的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：

（一）已在房地產(chǎn)信息系統(tǒng)中錄入房地產(chǎn)買賣合同信息的，二手房買賣合同以錄入時(shí)間為準(zhǔn)。

（二）2020年7月14日（含 7月14日）之前已簽訂房地產(chǎn)買賣合同并已為購(gòu)房支付相關(guān)費(fèi)用，具備錄入條件，但因客觀原因尚未在房地產(chǎn)信息系統(tǒng)中錄入房地產(chǎn)買賣合同信息的，能提供以下證明材料之一的視為已辦理網(wǎng)簽錄入：

（1）2020年7月14日（含7月14日）之前支付購(gòu)房定金、部分或全部房款（不含現(xiàn)金支付）的銀行轉(zhuǎn)賬有效憑證（POS機(jī)購(gòu)房簽購(gòu)單、購(gòu)房轉(zhuǎn)賬單等）；

（2）2020年7月14日（含7月14日）之前購(gòu)房資金監(jiān)管協(xié)議及支付相應(yīng)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬有效憑證。