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房地產(chǎn)企業(yè)出租房屋的會計核算與一般企業(yè)有什么區(qū)別嗎?

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯:xiemengxue 2020/08/04 11:07:28  字體:

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出租房屋也算是企業(yè)比較日常的一種業(yè)務,那么房地產(chǎn)企業(yè)出租房屋的會計核算與一般企業(yè)有哪些不同嗎?一起來看看吧。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出租房屋的會計核算

(1)商品房對外出租

借:投資性房地產(chǎn)

       貸:開發(fā)產(chǎn)品

(2)一次性收到房屋租金

借:銀行存款

       貸:預收賬款/合同負債

(3)如果房屋所在地與機構(gòu)所在地不在同一縣市,需在房屋所在地預繳增值稅

借:應交稅費-預交增值稅/應交稅費-簡易計稅

      貸:銀行存款

按出租期間分期結(jié)轉(zhuǎn)收入

借:預收賬款/合同負債

       貸:其他業(yè)務收入

             應交稅費-應交增值稅(銷項稅額)/應交稅費-簡易計稅

(4)如果房屋所在地與機構(gòu)所在地在同一縣市,直接就不動產(chǎn)出租進行納稅申報

借:預收賬款/合同負債

       貸:應交稅費-應交增值稅(銷項稅額)/應交稅費-簡易計稅

按出租期間分期結(jié)轉(zhuǎn)收入

借:預收賬款/合同負債

       貸:其他業(yè)務收入

(5)按出租期間分期結(jié)轉(zhuǎn)成本

借:其他業(yè)務成本

       貸:投資性房地產(chǎn)累計折舊

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