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房地產(chǎn)公司和商貿(mào)公司一起出資買地開(kāi)發(fā)建成的商業(yè)項(xiàng)目,一部分樓層出售做寫字樓公寓,一部分自持做商場(chǎng)招租,商貿(mào)公司即將招商完成開(kāi)業(yè) ,怎樣做稅收籌劃?最好是商貿(mào)公司的樓層算自建項(xiàng)目少交增值稅?
如果商貿(mào)公司算作自建項(xiàng)目的話,商貿(mào)公司營(yíng)業(yè)范圍里有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)嗎?
兩部分開(kāi)發(fā)成本分別計(jì)入到兩個(gè)主體里,賬務(wù)處理上拆分會(huì)比較麻煩。對(duì)于增值稅來(lái)說(shuō),沒(méi)有影響的。進(jìn)項(xiàng)稅額在哪個(gè)主體都可以抵扣。銷項(xiàng)稅額、稅率也不受在哪個(gè)主體產(chǎn)生收入的影響。
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