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企業租入的辦公室再出租應交哪些稅?會計處理?

來源: 正保會計網校 編輯:張美好 2019/11/27 17:37:10  字體:

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問題:

企業租入的辦公室再出租應交哪些稅?會計處理?

答案:

1.增值稅:一般納稅人出租不動產使用9%稅率,小規模納稅人出租不動產適用5%征收率。 

2.附加稅:城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加。

3.企業所得稅:如果此筆業務的收入大于成本,會增加企業的應納稅所得額。 

4.房產稅:根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》(國發〔1986〕90號)第二條規定:"房產稅由產權所有人繳納。"由于轉租者不是產權所有人,因此對轉租者取得的房產轉租收入不征收房產稅。 

5.土地使用稅:城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人,為城鎮土地使用稅。轉租方不是擁有土地使用權的單位和個人,不需要繳納城鎮土地使用稅。 

會計處理 

借:銀行存款 

       貸:主營業務收入 

               應交稅費-應交增值稅-銷項稅額

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