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物業服務獎勵費應取得何種發票？
【問題】
物業公司為我公司提供物業管理服務，因其提供的物業管理服務周到，我公司決定獎勵物業公司。物業公司收到獎勵款應給我公司開具何種票據？
【回答】
一、《中華人民共和國增值稅暫行條例》第六條第一款
銷售額為納稅人發生應稅銷售行為收取的全部價款和價外費用，但是不包括收取的銷項稅額。
二、《財政部國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅 (2016) 36號)第三十七條
銷售額是指納稅人發生應稅行為取得的全部價款和價外費用，財政部和國家稅務總局另有規定的除外。
價外費用是指價外收取的各種性質的收費但不包括以下項目(一)代為收取并符合本辦法第十條規定的政府性基金或者行政事業性收費(二)以委托方名義開具發票代委托方收取的款項。
三、《中華人民共和國增值稅暫行條例實習細則》第十二條
條例第六條第一款所稱價外費用，包括價外向購買方收取的以下費用：
綜上所述
物業公司因向貴公司服務周到，取得的獎勵費屬于價外費用，屬于提供物業管理服務取得的銷售額，要按物業管理服務繳納增值稅。物業公司收到獎勵費需向貴司開具物業管理服務發票。
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