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2001年注冊資產評估師《建筑工程評估基礎》考試大綱

來源: 編輯: 2002/11/20 00:00:00  字體:

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  建筑工程評估基礎包括基本建設的一般程序、建筑工程分類、構成、地基與結構特征、建筑工程概(預)算、建設用地的選擇、建筑物和構筑物的損耗等內容,是資產評估師必備的工程技術專業知識。

  一、建筑工程要求

  (一)基本要求

  1.了解基本建設的一般程序;

  2.熟悉基本建設的法規;

  3.熟悉建筑工程的分類;

  4.掌握建筑技術經濟指標的內容及確定方法。

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  1.基本建設的一般程序及各個程序中的主要內容;

  2.基本建設的法規概念及《建筑法》、《建筑工程質量監管條例》;

  3.房屋建筑和其他建筑工程分類;

  4.建筑面積計算與經濟技術指標;

  二、建筑材料

  1.熟悉磚和石灰的材料特征;

  2.掌握水泥與混凝土、鋼材的材料特征;

  3.了解木材的材料特征;

  4.熟悉防水與保溫材料特征;

  5.了解裝飾材料的材料特征。

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  1.磚和石灰;

  2.水泥與混凝土;

  3.木材與鋼材;

  4.建筑防水與保溫材料;

  5.建筑裝飾材料。

  三、建筑工程地基

  (一)基本要求

  1.熟悉地基的基本概念;

  2.熟悉地基對建筑物破壞的影響。

  (二)考試內容

  1.建筑工程地基概念;

  2.地基對建筑物破壞的影響。

  四、建筑工程的組成與構造

  (一)基本要求

  1.掌握基礎的主要類型和作用;

  2.掌握主體結構的墻、柱、梁、板構造與分類;

  3.熟悉典型房屋及附屬設備;

  4.了解其他建筑工程的基本構造。

  (一)考試內容

  1.基礎的主要類型和作用;

  2.房屋主體結構的構造與分類;

  3.典型房屋及附屬設備;

  4.其他建筑的基本組成與構造。

  五、建筑結構受力分析

  (一)基本要求

  1.熟悉建筑結構荷載類型及分布;

  2.了解建筑承重結構及構件受力分析;

  3.熟悉建筑物常見破壞現象及原因。

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  1.建筑結構荷載;

  2.建筑結構及構件受力分析;

  3.建筑物常見破壞現象及原因。

  六、建筑裝飾工程

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  1.了解裝飾材料的分類及性質;

  2.了解裝飾工程施工工藝;

  3.了解裝飾工程質量的評定。

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  1.裝飾工程的基本概念;

  2.建筑裝飾工程施工工藝;

  3.裝飾工程質量的評定。

  七、建筑工程量計算

  (一)基本要求

  1.熟悉工程識圖的一般知識;

  2.掌握房屋建筑工程量計算;

  3.了解其他建筑工程工程量計算方法。

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  1.建筑工程識圖;

  2.房屋的基礎、主體、裝飾工程量計算。

  八、建筑工程概(預)算編制

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  1.熟悉建設工程概(預)算的基本含義、分類及作用;

  2.掌握建設工程項目的劃分;

  3.了解建筑工程定額的概念及分類;

  4.掌握建筑安裝工程費用的含義與組成;

  5.熟悉建筑工程施工圖預算編制方法;

  6.熟悉工程概算的編制方法;

  7.了解建設項目其他費用概算編制和總概算文件編制;

  8.了解工程結算、竣工決算的編制。

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  1.建設工程概(預)算的基本含義、分類及作用;

  2.建設工程項目的劃分;

  3.建筑工程定額的概念及分類;

  4.建筑安裝工程費用的含義與組成;

  5.建筑工程施工圖預算編制;

  6.工程概算的編制;

  7.建設項目其他費用概算編制和總概算文件編制;

  8.工程決算、竣工決算的編制。

  九、建設用地

  (一)基本要求

  1.掌握建設用地的基本概念和分類;

  2.了解建設用地的環境;

  3.熟悉城市規劃對房屋建筑和建設用地的限制;

  4.掌握建設用地取得方式和征用土地費用的構成。

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  1.建設用地的基本概念和分類;

  2.建設用地的環境;

  3.城市對房屋建筑和建設用地的限制;

  4.建設用地取得方式和征用土地費用的構成。

  十、建筑物的損耗

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  1.掌握建筑物損耗的概念;

  2.掌握建筑物損耗率的計算;

  3.熟悉建筑物損耗的現場察工作內容;

  4.了解建筑物新舊程度的評定和參考依據。

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  1.建筑物損耗的概念;

  2.建筑物損耗率的計算;

  3.建筑物損耗的現場考察工作;

  4.建筑物新舊程度的評定中的參考依據。

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