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備考信息
建筑工程評估基礎包括基本建設的一般程序、建筑工程分類、構成、地基與結構特征、建筑工程概(預)算、建設用地的選擇、建筑物和構筑物的損耗等內容,是資產評估師必備的工程技術專業知識。
一、建筑工程要求
(一)基本要求
1.了解基本建設的一般程序;
2.熟悉基本建設的法規;
3.熟悉建筑工程的分類;
4.掌握建筑技術經濟指標的內容及確定方法。
(二)考試內容
1.基本建設的一般程序及各個程序中的主要內容;
2.基本建設的法規概念及《建筑法》、《建筑工程質量監管條例》;
3.房屋建筑和其他建筑工程分類;
4.建筑面積計算與經濟技術指標;
二、建筑材料
1.熟悉磚和石灰的材料特征;
2.掌握水泥與混凝土、鋼材的材料特征;
3.了解木材的材料特征;
4.熟悉防水與保溫材料特征;
5.了解裝飾材料的材料特征。
(二)考試內容
1.磚和石灰;
2.水泥與混凝土;
3.木材與鋼材;
4.建筑防水與保溫材料;
5.建筑裝飾材料。
三、建筑工程地基
(一)基本要求
1.熟悉地基的基本概念;
2.熟悉地基對建筑物破壞的影響。
(二)考試內容
1.建筑工程地基概念;
2.地基對建筑物破壞的影響。
四、建筑工程的組成與構造
(一)基本要求
1.掌握基礎的主要類型和作用;
2.掌握主體結構的墻、柱、梁、板構造與分類;
3.熟悉典型房屋及附屬設備;
4.了解其他建筑工程的基本構造。
(一)考試內容
1.基礎的主要類型和作用;
2.房屋主體結構的構造與分類;
3.典型房屋及附屬設備;
4.其他建筑的基本組成與構造。
五、建筑結構受力分析
(一)基本要求
1.熟悉建筑結構荷載類型及分布;
2.了解建筑承重結構及構件受力分析;
3.熟悉建筑物常見破壞現象及原因。
(二)考試內容
1.建筑結構荷載;
2.建筑結構及構件受力分析;
3.建筑物常見破壞現象及原因。
六、建筑裝飾工程
(一)基本要求
1.了解裝飾材料的分類及性質;
2.了解裝飾工程施工工藝;
3.了解裝飾工程質量的評定。
(二)考試內容
1.裝飾工程的基本概念;
2.建筑裝飾工程施工工藝;
3.裝飾工程質量的評定。
七、建筑工程量計算
(一)基本要求
1.熟悉工程識圖的一般知識;
2.掌握房屋建筑工程量計算;
3.了解其他建筑工程工程量計算方法。
(二)考試內容
1.建筑工程識圖;
2.房屋的基礎、主體、裝飾工程量計算。
八、建筑工程概(預)算編制
(一)基本要求
1.熟悉建設工程概(預)算的基本含義、分類及作用;
2.掌握建設工程項目的劃分;
3.了解建筑工程定額的概念及分類;
4.掌握建筑安裝工程費用的含義與組成;
5.熟悉建筑工程施工圖預算編制方法;
6.熟悉工程概算的編制方法;
7.了解建設項目其他費用概算編制和總概算文件編制;
8.了解工程結算、竣工決算的編制。
(二)考試內容
1.建設工程概(預)算的基本含義、分類及作用;
2.建設工程項目的劃分;
3.建筑工程定額的概念及分類;
4.建筑安裝工程費用的含義與組成;
5.建筑工程施工圖預算編制;
6.工程概算的編制;
7.建設項目其他費用概算編制和總概算文件編制;
8.工程決算、竣工決算的編制。
九、建設用地
(一)基本要求
1.掌握建設用地的基本概念和分類;
2.了解建設用地的環境;
3.熟悉城市規劃對房屋建筑和建設用地的限制;
4.掌握建設用地取得方式和征用土地費用的構成。
(二)考試內容
1.建設用地的基本概念和分類;
2.建設用地的環境;
3.城市對房屋建筑和建設用地的限制;
4.建設用地取得方式和征用土地費用的構成。
十、建筑物的損耗
(一)基本要求
1.掌握建筑物損耗的概念;
2.掌握建筑物損耗率的計算;
3.熟悉建筑物損耗的現場察工作內容;
4.了解建筑物新舊程度的評定和參考依據。
(二)考試內容
1.建筑物損耗的概念;
2.建筑物損耗率的計算;
3.建筑物損耗的現場考察工作;
4.建筑物新舊程度的評定中的參考依據。
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