建筑工程評估基礎包括基本建設的一般程序、建筑工程分類、構成、地基與結構特征、建筑工程概（預）算、建設用地的選擇、建筑物和構筑物的損耗等內容，是資產評估師必備的工程技術專業知識。

　　一、建筑工程要求

　　（一）基本要求

　　1.了解基本建設的一般程序；

　　2.熟悉基本建設的法規；

　　3.熟悉建筑工程的分類；

　　4.掌握建筑技術經濟指標的內容及確定方法。

　　（二）考試內容

　　1.基本建設的一般程序及各個程序中的主要內容；

　　2.基本建設的法規概念及《建筑法》、《建筑工程質量監管條例》；

　　3.房屋建筑和其他建筑工程分類；

　　4.建筑面積計算與經濟技術指標；

　　二、建筑材料

　　1.熟悉磚和石灰的材料特征；

　　2.掌握水泥與混凝土、鋼材的材料特征；

　　3.了解木材的材料特征；

　　4.熟悉防水與保溫材料特征；

　　5.了解裝飾材料的材料特征。

　　（二）考試內容

　　1.磚和石灰；

　　2.水泥與混凝土；

　　3.木材與鋼材；

　　4.建筑防水與保溫材料；

　　5.建筑裝飾材料。

　　三、建筑工程地基

　　（一）基本要求

　　1.熟悉地基的基本概念；

　　2.熟悉地基對建筑物破壞的影響。

　　（二）考試內容

　　1.建筑工程地基概念；

　　2.地基對建筑物破壞的影響。

　　四、建筑工程的組成與構造

　　（一）基本要求

　　1.掌握基礎的主要類型和作用；

　　2.掌握主體結構的墻、柱、梁、板構造與分類；

　　3.熟悉典型房屋及附屬設備；

　　4.了解其他建筑工程的基本構造。

　　（一）考試內容

　　1.基礎的主要類型和作用；

　　2.房屋主體結構的構造與分類；

　　3.典型房屋及附屬設備；

　　4.其他建筑的基本組成與構造。

　　五、建筑結構受力分析

　　（一）基本要求

　　1.熟悉建筑結構荷載類型及分布；

　　2.了解建筑承重結構及構件受力分析；

　　3.熟悉建筑物常見破壞現象及原因。

　　（二）考試內容

　　1.建筑結構荷載；

　　2.建筑結構及構件受力分析；

　　3.建筑物常見破壞現象及原因。

　　六、建筑裝飾工程

　　（一）基本要求

　　1.了解裝飾材料的分類及性質；

　　2.了解裝飾工程施工工藝；

　　3.了解裝飾工程質量的評定。

　　（二）考試內容

　　1.裝飾工程的基本概念；

　　2.建筑裝飾工程施工工藝；

　　3.裝飾工程質量的評定。

　　七、建筑工程量計算

　　（一）基本要求

　　1.熟悉工程識圖的一般知識；

　　2.掌握房屋建筑工程量計算；

　　3.了解其他建筑工程工程量計算方法。

　　（二）考試內容

　　1.建筑工程識圖；

　　2.房屋的基礎、主體、裝飾工程量計算。

　　八、建筑工程概（預）算編制

　　（一）基本要求

　　1.熟悉建設工程概（預）算的基本含義、分類及作用；

　　2.掌握建設工程項目的劃分；

　　3.了解建筑工程定額的概念及分類；

　　4.掌握建筑安裝工程費用的含義與組成；

　　5.熟悉建筑工程施工圖預算編制方法；

　　6.熟悉工程概算的編制方法；

　　7.了解建設項目其他費用概算編制和總概算文件編制；

　　8.了解工程結算、竣工決算的編制。

　　（二）考試內容

　　1.建設工程概（預）算的基本含義、分類及作用；

　　2.建設工程項目的劃分；

　　3.建筑工程定額的概念及分類；

　　4.建筑安裝工程費用的含義與組成；

　　5.建筑工程施工圖預算編制；

　　6.工程概算的編制；

　　7.建設項目其他費用概算編制和總概算文件編制；

　　8.工程決算、竣工決算的編制。

　　九、建設用地

　　（一）基本要求

　　1.掌握建設用地的基本概念和分類；

　　2.了解建設用地的環境；

　　3.熟悉城市規劃對房屋建筑和建設用地的限制；

　　4.掌握建設用地取得方式和征用土地費用的構成。

　　（二）考試內容

　　1.建設用地的基本概念和分類；

　　2.建設用地的環境；

　　3.城市對房屋建筑和建設用地的限制；

　　4.建設用地取得方式和征用土地費用的構成。

　　十、建筑物的損耗

　　（一）基本要求

　　1.掌握建筑物損耗的概念；

　　2.掌握建筑物損耗率的計算；

　　3.熟悉建筑物損耗的現場察工作內容；

　　4.了解建筑物新舊程度的評定和參考依據。

　　（二）考試內容

　　1.建筑物損耗的概念；

　　2.建筑物損耗率的計算；

　　3.建筑物損耗的現場考察工作；

　　4.建筑物新舊程度的評定中的參考依據。