掃碼下載APP
及時接收最新考試資訊及
備考信息
初級會計職稱考試《經(jīng)濟法基礎》 第五章 其他相關稅收法律制度
知識點三十一、土地增值稅的稅率及應納稅額的計算
(一)稅率:實行四級超率累進稅率
極數(shù) | 增值額與扣除項目金額的比率 | 稅率(%) | 速算扣除系(%) |
1 | 不超過50%的部分 | 30 | 0 |
2 | 超過50%至l00%的部分 | 40 | 5 |
3 | 超過l00%至200%的部分 | 50 | 15 |
4 | 超過200%的部分 | 60 | 35 |
(二)土地增值稅應納稅額的計算
1.計算公式
土地增值稅應納稅額=增值額×適用稅率-扣除項目金額×速算扣除系數(shù)
2.計算步驟
(1)計算轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入(貨幣收入、實物收入)
(2)計算扣除項目
①取得土地使用權(quán)支付的金額
②開發(fā)土地的成本、費用
③新建房及配套設施的成本、費用或者舊房及建筑物的評估價格
④與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關的稅金
提示:與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關的稅金包括:營業(yè)稅、城市維護建設稅、印花稅、教育費附加。
(3)計算增值額=轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入-扣除項目
(4)計算增值額÷扣除項目的比率
(5)計算土地增值稅的應納稅額
單項選擇題
◎李某2011年3月轉(zhuǎn)讓其2007年1月購買的一處住房,取得轉(zhuǎn)讓收入50萬元,繳納相關稅費5萬元,購入時價格30萬元。本次轉(zhuǎn)讓中李某應繳納土地增值稅( )。
A.0
B.3
C.4.5
D.5
【正確答案】:A
【答案解析】:本題考核土地增值稅減免稅的規(guī)定。2008年11月1日起,對個人轉(zhuǎn)讓住房一律免征土地增值稅。
單項選擇題
◎某工業(yè)企業(yè)2009年出售一幢新建辦公樓取得收入6000萬元,該辦公樓建造成本和相關費用3400萬元,繳納與轉(zhuǎn)讓辦公樓相關的稅金272.5萬元(其中印花稅金2.5萬元)。該企業(yè)應繳納土地增值稅()。
A.1014.625萬元
B.1114.625萬元
C.747.375萬元
D.1116.725萬元
【正確答案】:C
【答案解析】:本題考核土地增值稅的計算。扣除項目金額=3400+272.5=3672.5萬元,土地增值額=6000-3672.5=2327.5萬元,增值額與扣除項目比率=2327.5÷3672.5≈63.38%,適用稅率為40%,扣除率為5%,應納土地增值稅=2327.5×40%-3672.5×5%=747.375(萬元)
Copyright © 2000 - m.electedteal.com All Rights Reserved. 北京正保會計科技有限公司 版權(quán)所有
京B2-20200959 京ICP備20012371號-7 出版物經(jīng)營許可證 京公網(wǎng)安備 11010802044457號
套餐D大額券
¥
去使用 主站蜘蛛池模板: 国产精品正在播放 | 日本美女一区二区三区 | www.久久久| 91免费观看视频 | 久久99精品久久久久久 | 国产精品亚洲综合 | 久久免费视频观看 | 国产精品成人一区 | 久久大陆| 美女视频黄是免费 | 尤物在线| h片在线免费看 | 欧美大吊视频 | 欧美日韩精品免费观看视频 | 国产精选视频 | 9191久久| 不卡的av在线播放 | 日韩视频一区二区三区 | 最新精品在线 | 成年免费视频 | 欧美爱爱视频 | 中文字幕成人在线 | 成人精品| 麻豆久久| 欧美日韩成人在线视频 | 一区二区不卡视频 | 黄色网址在线播放 | 国产一区视频在线播放 | 欧美亚洲国产一区二区三区 | 国产亚洲精品久久久久动 | 亚洲人人| 亚洲高清在线播放 | 国产精品久久久久久亚洲调教 | 福利网站在线观看 | 一区二区三区四区在线播放 | 成人在线网址 | 亚洲精品卡一 | 91偷拍一区二区三区精品 | 亚洲一区二区免费视频 | 精品国产一区二区三区成人影院 | h片在线 |