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中級會計職稱《中級會計實務》知識點預習：租入固定資產(chǎn)
2013會計職稱考試《中級會計實務》 第三章 固定資產(chǎn)
知識點預習三：租入固定資產(chǎn)
融資租賃，是指實質上轉移了與資產(chǎn)所有權有關的全部風險和報酬的租賃。其所有權最終可能轉移，也可能不轉移。
如果一項租賃在實質上沒有轉移與租賃資產(chǎn)所有權有關的全部風險和報酬，那么該項租賃應認定為經(jīng)營租賃。不需將租賃資產(chǎn)資本化，只需將支付或應付的租金按一定方法計入相關資產(chǎn)成本或當期損益。通常情況下，按照直線法計入相關資產(chǎn)成本或當期損益。
【例】20×9年1月1日，甲公司從乙租賃公司采用經(jīng)營租賃方式租入一臺辦公設備。租賃合同規(guī)定：租賃期開始日為20×9年1月1日，租賃期為3年，租金總額為27萬元，租賃開始日，甲公司先預付租金20萬元，第3年末再支付租金7萬元；租賃期滿，乙租賃公司收回辦公設備。假定甲公司在每年年末確認租金費用，不考慮其他相關稅費。
甲公司的賬務處理如下：
（1）20×9年1月1日，預付租金
借：預付賬款——乙租賃公司 200 000
貸：銀行存款 200 000
（2）20×9年12月31日，確認本年租金費用
借：管理費用 90 000
貸：預付賬款——乙租賃公司 90 000
（3）2×10年12月31日，確認本年租金費用
借：管理費用 90 000
貸：預付賬款——乙租賃公司 90 000
（4）2×11年12月31日，確認本年租金費用
借：管理費用 90 000
貸：銀行存款 70 000
預付賬款——乙租賃公司 20 000
【判斷題】（2009年）一項租賃合同是否認定為融資租賃合同，應視出租人是否將與租賃資產(chǎn)所有權有關的全部風險和報酬實質上轉移給承租人而定。（ ）
『正確答案』√
『答案解析』融資租賃，是指實質上轉移了與資產(chǎn)所有權有關的全部風險和報酬的租賃。其所有權最終可能轉移，也可能不轉移。
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