多項選擇題
◎當土地增值稅納稅人隱瞞、虛報房地產成交價格時，可以采用市場比較法進行評估，并根據影響價格的因素進行修正，以下屬于修正系數的有（）。
A、實物狀況因素修正
B、權益因素修正
C、區域因素修正
D、交易實例房地產價格
E、政府因素修正
【正確答案】 ABC
【答案解析】 本題考核的知識點是納稅人隱瞞、虛報房地產成交價格的規定。當土地增值稅納稅人隱瞞、虛報房地產成交價格時，房地產評估價格＝交易實例房地產價格×實物狀況因素修正×權益因素修正×區域因素修正×其他因素修正。交易實例房地產價格是一個參照價格不是修正系數。
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2012-12-15
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