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注冊稅務師考試《稅法二》每日一練：土地增值稅的計算
單項選擇題
2012年某房地產開發公司銷售一幢新建商品房，取得銷售收入7000萬元，已知該公司支付與商品房相關的土地使用權價款及開發成本合計為2400萬元，該公司沒有按房地產項目計算分攤銀行借款利息，該商品房所在地的省政府規定計征土地增值稅時房地產開發費用扣除比例為10%，銷售商品房繳納的有關稅費385萬元（不含印花稅）。該公司銷售商品房應繳納土地增值稅（ ）萬元。
A、1128.25
B、1222.75
C、1535.25
D、1540.25
【正確答案】B
【答案解析】本題考核的知識點是土地增值稅的計算。
收入總額＝7000（萬元）
扣除項目合計＝2400＋2400×10%＋2400×20%＋385＝3505（萬元）
增值額＝7000－3505＝3495（萬元）
增值率＝增值額÷扣除項目金額×100%＝3495÷3505×100%＝99.71%，適用稅率40%，速算扣除系數5%。
應納土地增值稅稅額＝3495×40%－3505×5%＝1222.75（萬元）。
注冊稅務師考試《財務與會計》每日一練（2012-12-16）
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正保會計網校
2012-12-16
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