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2012年注冊資產(chǎn)評估師《建筑工程評估基礎(chǔ)》考試大綱第十章
第十章 建筑物的損耗
（一）考試目的
通過對建筑物損耗部分內(nèi)容的考核，測試考生對建筑物損耗的內(nèi)容及損耗確定方法的掌握程度，考核考生判斷建筑物損耗的能力。
（二）考試基本要求
1.掌握的內(nèi)容
建筑物損耗的確定方法。通常使用年限法、觀察法確定建筑物的損耗。此外，還常使用一些輔助方法，如成本法、收益法和市場法等來確定損耗。
2.熟悉的內(nèi)容
（1）建筑物損耗及其造成建筑物損耗的因素。一般歸結(jié)為物質(zhì)因素、功能因素和經(jīng)濟(jì)因素三類。
（2）確定建筑物損耗的現(xiàn)場查勘工作程序和現(xiàn)場查勘要點(diǎn)。包括：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)的建筑物。現(xiàn)場查勘要點(diǎn)主要包括：結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三大部分。
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