南京市稅務(wù)部門近日在清欠房地產(chǎn)企業(yè)以往年度稅款時發(fā)現(xiàn)，多數(shù)企業(yè)普遍存在著收取定金未交稅現(xiàn)象，預(yù)收款不繳稅或延遲申報納稅成為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)偷、漏稅的主要手段之一。

　　稅務(wù)人員在清查鼓樓區(qū)某房地產(chǎn)開發(fā)公司2002年度與2003年上半年稅款時發(fā)現(xiàn)，該公司有已完工的房屋開發(fā)項目，但銷售收入偏低。稅務(wù)人員經(jīng)過仔細(xì)核查并核對收據(jù)等財務(wù)資料發(fā)現(xiàn)該企業(yè)2002年度“應(yīng)付賬款”明細(xì)科目中有預(yù)收客戶的定金合計238.4萬余元、2003年1-6月份預(yù)收定金95萬元均未申報納稅。此類現(xiàn)象并非罕見。南京城北某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2002年在河西開發(fā)了一個項目，銷售非常紅火。檢查人員在檢查其往來賬“其他應(yīng)付款”時，發(fā)現(xiàn)該公司收取了購房者購房定金共計338萬元，暫時開了收據(jù)給購房者，沒有申報繳納營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費附加。稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)其按規(guī)定繳稅外，還加收滯納金6698.02元，同時根據(jù)征管法規(guī)定處以0.5倍罰款9萬元。