鄭州普通住房優(yōu)惠政策“140m2”成免稅分界線

　　昨天下午，鄭州市房管局發(fā)布了“鄭州市2005年享受優(yōu)惠政策的普通住房標準”。在這個關系千家萬戶切身利益的標準中，140平方米成為享受免稅政策的分界線

　　“這也就意味著，如果單套住房的建筑面積不超過140平方米，在購買兩年后向外出售時，可以免繳5％的營業(yè)稅。”鄭州市房管局有關人士說。

　　鄭州市享受優(yōu)惠政策的普通住房應同時滿足三個條件，即：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；單套建筑面積為140平方米以下；銷售價格（按建筑面積計算），多層普通住宅銷售價格為每平方米2700元以下，高層普通住宅銷售價格為每平方米4000元以下。政府將在規(guī)劃審批、土地供應以及信貸、稅收等方面，對符合這些條件的中小套型、中低價位普通住房給予優(yōu)惠政策支持。

　　據(jù)了解，這個標準在5月31日已經(jīng)確定，但由于技術原因推遲了發(fā)布時間。

　　記者注意到，在國務院辦公廳5月9日轉發(fā)建設部等七部委的文件中，把全國城鎮(zhèn)“享受優(yōu)惠政策普通住房標準”大致圈定為“120平方米以下”。而鄭州市則在文件允許的浮動范圍內，上浮比例達到16.7％。鄭州市房管局認為，140平方米更符合鄭州市民購買商品房的期望值。這樣做，既保護了普通老百姓的利益，又對炒房者產(chǎn)生很大的制約。

　　“這個標準比較符合鄭州的實際情況。”一位房地產(chǎn)界人士認為。